Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 2 065 logements recensés.
À Idron, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 69,2 %
Le parc de Serres-Castet s'élève à 2 065 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,7 %, soit 1 934 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (82,9 % du parc contre 17,1 % d'appartements). À l'échelle locale, Serres-Castet est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 211 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Serres-Castet (69,9 %), suivie par le locatif (28,0 %). 14,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 15,5 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Le parc compte 30,2 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Serres-Castet se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 153 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le électricité chauffe 43,0 % des résidences principales.
Le parc de Serres-Castet s'est étoffé de +14,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Serres-Castet est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 211 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 065 logements dont 1 934 résidences principales, 33 résidences secondaires et 99 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 065 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (30 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 504 | 1 805 | 2 065 |
| Rés. principales | 1 423 | 1 712 | 1 934 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 33 |
| Vacants | 60 | 73 | 99 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,9 % de propriétaires occupants, 28,0 % de locataires et 15 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 211 logements en 1968, 2 065 en 2022 (+879 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 100 | 107 | 119 | 126 | 120 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 21 | 22 | 27 | 20 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (52 %), 65 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 84 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 162 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (151), appartements classés ? (156), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 63 |
| T3 | 131 |
| T4 | 69 |
| T5+ | 18 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serres-Castet (prix au m², ventes DVF, tendance).