Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 649 logements recensés.
À 20 km, Sandillon (4 300 hab.) enregistre 80,8 % de part de propriétaires
Avec 1 649 logements dont 90,2 % de résidences principales, Cléry-Saint-André présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,8 % de maisons individuelles (1 612 unités). Cléry-Saint-André est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,1 % de propriétaires contre 14,6 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,6 % avant 1919 et 15,2 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Cléry-Saint-André: +9,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cléry-Saint-André: 58,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cléry-Saint-André est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 649 logements dont 1 487 résidences principales, 39 résidences secondaires et 123 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 649 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 412 | 1 501 | 1 649 |
| Rés. principales | 1 285 | 1 391 | 1 487 |
| Rés. secondaires | 32 | 28 | 39 |
| Vacants | 96 | 82 | 123 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 83,1 % de propriétaires occupants, 14,6 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 748 logements à l'origine, 1 649 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 162 | 148 | 116 | 115 | 115 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 45 | 41 | 37 | 30 | 37 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 371 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 253 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 76 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (205 kWh/m²/an), les appartements ? (235) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 6 |
| T3 | 14 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cléry-Saint-André (prix au m², ventes DVF, tendance).