01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 672 logements dont 1 608 résidences principales, 10 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 608 | 96,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 0,6 % |
| Logements vacants | 53 | 3,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 1 672 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 3,1 % |
| 1919-1945 | 31 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 238 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 580 | 38,0 % |
| 1991-2005 | 301 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 329 | 21,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,1 % |
| 2 pièces | 21 | 1,3 % |
| 3 pièces | 180 | 11,2 % |
| 4 pièces | 512 | 31,8 % |
| 5 pièces ou plus | 894 | 55,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 408 | 1 550 | 1 672 |
| Rés. principales | 1 361 | 1 484 | 1 608 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 10 |
| Vacants | 38 | 57 | 53 |
En comparaison, La Guerche-sur-L'aubois (à 49 km) enregistre 56,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 311 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 162 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 121 | 7,5 % |
| Logés gratuitement | 14 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,5 % de propriétaires face à 17,6 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 596 | 37,1 % |
| Fioul | 82 | 5,1 % |
| Électricité | 666 | 41,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 258 | 16,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. gaz de ville pèse 37 %, autres sources (bois notamment) 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 102 |
| 2 à 4 ans | 231 |
| 5 à 9 ans | 284 |
| 10 ans ou plus | 992 |
| Total ménages | 1 608 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 107 |
| Sous-occupation modérée | 304 |
| Sous-occupation accentuée | 522 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 89 | 5,5 % |
| 1 voiture | 610 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 909 | 56,5 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 389 | 365 | 3 | 21 |
| 1975 | 600 | 559 | 11 | 30 |
| 1982 | 793 | 739 | 15 | 39 |
| 1990 | 1 003 | 961 | 19 | 23 |
| 1999 | 1 209 | 1 139 | 12 | 58 |
| 2006 | 1 334 | 1 291 | 12 | 31 |
| 2011 | 1 408 | 1 361 | 9 | 38 |
| 2016 | 1 550 | 1 484 | 9 | 57 |
| 2022 | 1 672 | 1 608 | 10 | 53 |
Trajectoire de long terme: 389 logements en 1968, 1 672 en 2022 (+330 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 67 | 89 | 85 | 77 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 20 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 2,9 % |
| Classe B | 17 | 4,5 % |
| Classe C | 100 | 26,2 % |
| Classe D | 194 | 50,8 % |
| Classe E | 34 | 8,9 % |
| Classe F | 17 | 4,5 % |
| Classe G | 9 | 2,4 % |
Distribution DPE sur 382 diagnostics: la majorité se situe en classe D (51 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 48 | 12,6 % |
| Classe B | 82 | 21,5 % |
| Classe C | 67 | 17,5 % |
| Classe D | 146 | 38,2 % |
| Classe E | 19 | 5,0 % |
| Classe F | 14 | 3,7 % |
| Classe G | 6 | 1,6 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe D, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 236 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 83 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 17 | 0 |
| Classe C | 97 | 3 |
| Classe D | 182 | 12 |
| Classe E | 32 | 2 |
| Classe F | 16 | 1 |
| Classe G | 9 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 187 kWh/m²/an côté maisons, D à 197 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 14 |
| T3 | 56 |
| T4 | 70 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le
Le saviez-vous ?