Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 181 logements recensés.
À 28 km, Naveil (2 442 hab.) enregistre 69,7 % de part de propriétaires
Avec 1 181 logements dont 92,6 % de résidences principales, Villebarou présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,6 % de maisons individuelles (1 023 unités). La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans la plaine, à une altitude de 115 m.
Majorité de propriétaires à Villebarou (72,8 %), complétée par 26,5 % de locataires. Part du parc social: 8,2 % des résidences principales.
Le bâti de Villebarou s'étend d'un noyau historique (13,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,1 % après 2006). Le parc de Villebarou présente un profil énergétique médian: classe D, 203 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (51,3 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Villebarou a augmenté de +6,6 %. 51,8 % des ménages de Villebarou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Villebarou est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Sur le plan physique, la commune est dans la plaine, à une altitude de 115 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (1 094 résidences principales de Villebarou) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Villebarou est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Loir-et-Cher. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 181 logements dont 1 094 résidences principales, 7 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 181.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (32 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 041 | 1 108 | 1 181 |
| Rés. principales | 1 000 | 1 040 | 1 094 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 7 |
| Vacants | 33 | 61 | 80 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,8 % de propriétaires, 26,5 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (51 %), 34 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 365 logements en 1968, 1 181 en 2022 (+224 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 61 | 80 | 67 | 74 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 270 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 272 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 80 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (203 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (204).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 12 |
| T4 | 71 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0