Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 181 logements recensés.
À 28 km, Naveil (2 442 hab.) enregistre 69,7 % de part de propriétaires
Avec 1 181 logements dont 92,6 % de résidences principales, Villebarou présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,6 % de maisons individuelles (1 023 unités). Pour mémoire, Villebarou est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans la plaine, à une altitude de 115 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Villebarou (72,8 %), complétée par 26,5 % de locataires. Part du parc social: 8,2 % des résidences principales.
Le bâti de Villebarou s'étend d'un noyau historique (13,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,1 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 203 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville équipe 51,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Villebarou a augmenté de +6,6 %. 51,8 % des ménages de Villebarou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Villebarou est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 115 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 094 résidences principales de Villebarou) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Villebarou est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Loir-et-Cher. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 181 logements dont 1 094 résidences principales, 7 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 181.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (32 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 041 | 1 108 | 1 181 |
| Rés. principales | 1 000 | 1 040 | 1 094 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 7 |
| Vacants | 33 | 61 | 80 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 72,8 % de propriétaires, 26,5 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (51 %), 34 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 365 logements en 1968, 1 181 en 2022 (+224 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 61 | 80 | 67 | 74 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 298 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 256 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 77 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (205 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (196).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 12 |
| T4 | 71 |
| T5+ | 15 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villebarou (prix au m², ventes DVF, tendance).