Parc majoritairement locatif (72 % de locataires) avec 28 312 logements au total.
À titre de comparaison : 35,0 % de part de propriétaires à Évry-Courcouronnes, à 30 km
28 312 logements sont recensés à Pantin, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,1 %). Le collectif l'emporte très largement: 96,5 % d'appartements pour 3,5 % de maisons. Pour mémoire, Pantin est dans la proche périphérie de Paris, à 53 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc de Pantin est dominé par la location (69,8 %), la propriété occupante ne rassemblant que 27,7 %. 35,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Bilan SRU favorable: 40,2 % de logements sociaux pour une obligation de 25,0 %.
Entre héritage et modernité: 5,9 % de logements d'avant 1919 et 13,4 % postérieurs à 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (199 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le gaz de ville équipe 63,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Pantin s'est étoffé de +8,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages de Pantin traduit un profil urbain: 57,2 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la proche périphérie de Paris dans lequel s'inscrit Pantin. La commune est à 53 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (26 355 résidences principales de Pantin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Pantin est le grande ville ayant le moins de logements vacants du département Seine-Saint-Denis. (sur 13 grandes villes entre 50 000 et 200 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 28 312 logements dont 26 355 résidences principales, 793 résidences secondaires et 1 164 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 28 312.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 2,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 6 % du parc, contre 45 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 2,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 24 946 | 26 159 | 28 312 |
| Rés. principales | 23 036 | 24 175 | 26 355 |
| Rés. secondaires | 373 | 689 | 793 |
| Vacants | 1 537 | 1 295 | 1 164 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 27,7 % de propriétaires occupants, 69,8 % de locataires et 35 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 64 % au gaz de ville, 31 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 57 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 6 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 18 946 à 28 312 logements, soit +49 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 357 | 2 485 | 2 642 | 3 739 | 2 956 | 1 643 |
| Dont vacants > 2 ans | 443 | 474 | 471 | 624 | 790 | 959 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (37 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 294 kWh/m²/an, contre 100 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 194 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (275 kWh/m²/an); côté appartements, ? (198).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 724 |
| T2 | 2 474 |
| T3 | 4 339 |
| T4 | 1 810 |
| T5+ | 554 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pantin (prix au m², ventes DVF, tendance).