Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 893 logements recensés.
Pour référence, Cézac (8 km) affiche 78,6 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Gervais comprend 893 logements, dont l'essentiel (88,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,8 % du parc se compose de maisons (811 unités). Le cadre local de Saint-Gervais est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (28 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Saint-Gervais — 24,5 % seulement contre 75,0 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 3,7 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,4 % avant 1919 et 35,7 % depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Gervais: classe C en tête et consommation moyenne (169 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 59,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Saint-Gervais entre 2016 et 2022 (+13,0 %). 56,3 % des ménages de Saint-Gervais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Saint-Gervais est à basse altitude (28 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 893 logements dont 794 résidences principales, 6 résidences secondaires et 93 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 893.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (36 %), 36 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 679 | 790 | 893 |
| Rés. principales | 618 | 719 | 794 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 6 |
| Vacants | 58 | 65 | 93 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,0 %, locataires 24,5 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 60 % au électricité, 60 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 268 à 893 logements, soit +233 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 69 | 67 | 52 | 66 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 19 | 16 | 16 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 50 % des logements et 62 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (45 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 210 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 61 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 175 kWh/m²/an côté maisons, ? à 149 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 13 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gervais (prix au m², ventes DVF, tendance).