Parc en forte croissance (+16,7 %) porté à 6 009 logements.
En comparaison, Parempuyre (à 12 km) enregistre 54,7 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Saint-André-de-Cubzac totalise 6 009 logements en 2022, dominé par la résidence principale (5 664 unités, 94,3 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (74,1 %), le collectif assurant 25,9 % du parc. La commune est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 28 m d'altitude.
Saint-André-de-Cubzac affiche un profil mixte — 54,1 % de propriétaires et 43,8 % de locataires. 9,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 14,2 %.
Selon l'INSEE, 36,6 % du parc de Saint-André-de-Cubzac remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-André-de-Cubzac: classe C en tête et consommation moyenne (161 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (63,8 %).
Le parc immobilier de Saint-André-de-Cubzac s'est étoffé rapidement, de +16,7 % entre 2016 et 2022. 40,3 % des ménages de Saint-André-de-Cubzac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-André-de-Cubzac est une commune de la façade atlantique française. Côté topographie, Saint-André-de-Cubzac se trouve en plaine, à 28 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 5 664 résidences principales de Saint-André-de-Cubzac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 009 logements dont 5 664 résidences principales, 69 résidences secondaires et 276 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 6 009 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 37 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 37 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 34 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 551 | 5 148 | 6 009 |
| Rés. principales | 4 205 | 4 814 | 5 664 |
| Rés. secondaires | 32 | 56 | 69 |
| Vacants | 314 | 278 | 276 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 54,1 % de propriétaires occupants, 43,8 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 64 % au électricité, 64 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 51 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 497 logements en 1968, 6 009 en 2022 (+301 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 600 | 543 | 487 | 488 | 484 | 314 |
| Dont vacants > 2 ans | 110 | 109 | 104 | 108 | 109 | 145 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 54 % des diagnostics, et 65 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (34 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 218 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 131 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (164 kWh/m²/an); côté appartements, ? (158).
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 142 |
| T3 | 322 |
| T4 | 217 |
| T5+ | 15 |
Mis à jour le 19/04/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-de-Cubzac (prix au m², ventes DVF, tendance).