01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 485 logements dont 1 305 résidences principales, 56 résidences secondaires et 124 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 305 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 56 | 3,8 % |
| Logements vacants | 124 | 8,4 % |
Sur les 1 485 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 253 | 19,8 % |
| 1919-1945 | 97 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 169 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 337 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 202 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 222 | 17,3 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 1,0 % |
| 2 pièces | 39 | 3,0 % |
| 3 pièces | 160 | 12,3 % |
| 4 pièces | 423 | 32,4 % |
| 5 pièces ou plus | 670 | 51,3 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 305 | 1 410 | 1 485 |
| Rés. principales | 1 134 | 1 195 | 1 305 |
| Rés. secondaires | 64 | 50 | 56 |
| Vacants | 107 | 164 | 124 |
À 16 km, Nersac (2 246 hab.) enregistre 56,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 020 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 249 | 19,1 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 34 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,1 % de propriétaires face à 19,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 218 | 16,7 % |
| Fioul | 207 | 15,9 % |
| Électricité | 596 | 45,7 % |
| Gaz bouteille | 19 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 265 | 20,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 114 |
| 2 à 4 ans | 210 |
| 5 à 9 ans | 215 |
| 10 ans ou plus | 767 |
| Total ménages | 1 305 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 100 |
| Sous-occupation modérée | 270 |
| Sous-occupation accentuée | 461 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 68 | 5,2 % |
| 1 voiture | 551 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 686 | 52,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 743 | 579 | 119 | 45 |
| 1975 | 814 | 665 | 78 | 71 |
| 1982 | 950 | 795 | 84 | 71 |
| 1990 | 1 009 | 827 | 92 | 90 |
| 1999 | 1 122 | 942 | 93 | 87 |
| 2006 | 1 227 | 1 079 | 63 | 84 |
| 2011 | 1 305 | 1 134 | 64 | 107 |
| 2016 | 1 410 | 1 195 | 50 | 164 |
| 2022 | 1 485 | 1 305 | 56 | 124 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 743 logements, le total atteint 1 485 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 147 | 130 | 98 | 95 | 158 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 65 | 50 | 42 | 34 | 48 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 6,0 % |
| Classe B | 12 | 5,2 % |
| Classe C | 69 | 29,7 % |
| Classe D | 78 | 33,6 % |
| Classe E | 38 | 16,4 % |
| Classe F | 17 | 7,3 % |
| Classe G | 4 | 1,7 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 55 | 23,7 % |
| Classe B | 88 | 37,9 % |
| Classe C | 32 | 13,8 % |
| Classe D | 27 | 11,6 % |
| Classe E | 17 | 7,3 % |
| Classe F | 12 | 5,2 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 225 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 63 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0 |
| Classe B | 10 | 2 |
| Classe C | 66 | 3 |
| Classe D | 66 | 12 |
| Classe E | 34 | 4 |
| Classe F | 15 | 2 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (186 kWh/m²/an), les appartements ? (218) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Boixe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de la Boixe s'établit à 1 485 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,9 %). Ce contexte résidentiel — La Boixe est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 74 m) — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de la Boixe combine un noyau ancien (19,8 %) et une couronne plus récente (17,3 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 190 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,7 %).
Croissance modérée du parc de la Boixe entre 2016 et 2022 (+5,3 %). La multi-motorisation est la norme à La Boixe: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, La Boixe se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 74 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.