Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 5 380 logements au total.
À Saint-Georges-D'oléron, commune similaire à 26 km, la part de propriétaires est de 19,4 %
La vocation saisonnière du parc de la Tremblade est nette: 49,7 % des 5 380 logements sont des résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 85,5 % du parc se compose de maisons (4 598 unités). Côté cadre local, La Tremblade est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 11 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral charentais (14 km).
Avec 67,1 % de propriétaires et 28,6 % de locataires, La Tremblade se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 2,8 % dans le parc de résidences principales. La Tremblade est en deçà de l'obligation SRU: 7,3 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
La dynamique de construction récente est sensible — 21,9 % du parc a moins de vingt ans. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 225 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (65,4 %).
Croissance modérée du parc de la Tremblade entre 2016 et 2022 (+4,4 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,0 % de ménages sans voiture, 35,0 % à au moins deux voitures.
La Tremblade est dans le tissu communal du littoral atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, La Tremblade se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 11 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral charentais (14 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 380 logements dont 2 466 résidences principales, 2 675 résidences secondaires et 239 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 5 380 logements recensés, 46 % sont occupés à l'année, 50 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 883 | 5 152 | 5 380 |
| Rés. principales | 2 337 | 2 360 | 2 466 |
| Rés. secondaires | 2 322 | 2 409 | 2 675 |
| Vacants | 224 | 383 | 239 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 67,1 % de propriétaires occupants, 28,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (65 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 617 logements, le total atteint 5 380 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 402 | 383 | 387 | 399 | 396 | 276 |
| Dont vacants > 2 ans | 84 | 86 | 95 | 91 | 94 | 146 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 278 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 195 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 253 kWh/m²/an côté maisons, ? à 175 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 27 |
| T3 | 50 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 10 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Tremblade (prix au m², ventes DVF, tendance).