Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 5 380 logements au total.
À Saint-Georges-D'oléron, commune similaire à 26 km, la part de propriétaires est de 19,4 %
La vocation saisonnière du parc de la Tremblade est nette: 49,7 % des 5 380 logements sont des résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 85,5 % du parc. Côté cadre local, La Tremblade est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 11 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral charentais (14 km).
Avec 67,1 % de propriétaires et 28,6 % de locataires, La Tremblade se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 2,8 % dans le parc de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 7,3 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 21,9 % du parc a moins de vingt ans. DPE: classe D dominante et 222 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 17,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 65,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de la Tremblade entre 2016 et 2022 (+4,4 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,0 % de ménages sans voiture, 35,0 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Tremblade est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le cadre géographique en contexte de plaine (altitude moyenne: 11 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral charentais (14 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 380 logements dont 2 466 résidences principales, 2 675 résidences secondaires et 239 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 5 380 logements recensés, 46 % sont occupés à l'année, 50 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 883 | 5 152 | 5 380 |
| Rés. principales | 2 337 | 2 360 | 2 466 |
| Rés. secondaires | 2 322 | 2 409 | 2 675 |
| Vacants | 224 | 383 | 239 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 67,1 % de propriétaires occupants, 28,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (65 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 617 logements, le total atteint 5 380 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 402 | 383 | 387 | 399 | 396 | 276 |
| Dont vacants > 2 ans | 84 | 86 | 95 | 91 | 94 | 146 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 279 kWh/m²/an, contre 82 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 197 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 250 kWh/m²/an côté maisons, ? à 171 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 27 |
| T3 | 50 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0