Parc à forte empreinte de résidence secondaire (78 % du parc) avec 5 211 logements au total.
À titre de comparaison : 57,6 % de part de propriétaires à Le Gua, à 16 km
4 049 résidences secondaires sur un parc de 5 211 logements (soit 77,7 %): le caractère de villégiature des Mathes est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,3 %). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 8 m), à 20 km du littoral charentais.
74,6 % des ménages des Mathes possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 4,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 33,7 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc des Mathes présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 231 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (65,2 % des résidences principales).
Les Mathes affiche une croissance de son parc de +8,2 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 6,2 % sans voiture et 38,3 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Les Mathes est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Les Mathes est en contexte de plaine (altitude moyenne: 8 m), à 20 km du littoral charentais, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Les Mathes est la commune ayant le moins de logements vacants du département Charente-Maritime. (sur 462 communes) Voir le classement
- Les Mathes est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Charente-Maritime. (sur 58 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 211 logements dont 1 149 résidences principales, 4 049 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 22 % d'habitat permanent, 78 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 5 211.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (34 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 646 | 4 814 | 5 211 |
| Rés. principales | 847 | 963 | 1 149 |
| Rés. secondaires | 3 736 | 3 815 | 4 049 |
| Vacants | 62 | 36 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,6 % de propriétaires occupants, 21,6 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (65 %), 65 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 55 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 467 à 5 211, soit +1016 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 391 | 381 | 361 | 350 | 263 | 143 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 41 | 35 | 34 | 38 | 60 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 891 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (51 %), et 96 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 333 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (234 kWh/m²/an); côté appartements, ? (222).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 25 |
| T3 | 18 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Mathes (prix au m², ventes DVF, tendance).