Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 1 062 logements recensés.
En comparaison, Cambes (à 4 km) enregistre 72,0 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Beautiran totalise 1 062 logements dont 93,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,6 %). Ce contexte résidentiel — Beautiran est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 10 m) — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 2,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 17,9 % de logements d'avant 1919 et 20,6 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 189 kWh/m²/an. 48,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Beautiran affiche une croissance de son parc de +13,9 % depuis 2016. 57,9 % des ménages de Beautiran disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 10 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 989 résidences principales de Beautiran et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 062 logements dont 989 résidences principales, 17 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 062 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 883 | 932 | 1 062 |
| Rés. principales | 838 | 873 | 989 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 17 |
| Vacants | 34 | 47 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,9 % de propriétaires occupants, 16,8 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 443 à 1 062 logements, soit +140 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 55 | 72 | 64 | 64 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 17 | 13 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 188 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 234 kWh/m²/an, contre 59 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 176 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (192 kWh/m²/an); côté appartements, ? (168).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 7 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beautiran (prix au m², ventes DVF, tendance).