Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 359 logements recensés.
Près d'14,5 % des logements d'Eyburie sont inoccupés au recensement 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,1 % de maisons individuelles (352 unités). Eyburie est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, sur un relief modérément vallonné, à 385 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Eyburie, avec 83,0 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 2,1 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc d'Eyburie mêle deux époques — 20,4 % avant 1919, 10,2 % après 2006. DPE: classe G dominante et 335 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 51,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,2 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel d'Eyburie: +4,4 % entre 2016 et 2022. 48,1 % des ménages d'Eyburie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Eyburie est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 385 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 359 logements dont 235 résidences principales, 71 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 359 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 359 | 344 | 359 |
| Rés. principales | 216 | 230 | 235 |
| Rés. secondaires | 83 | 68 | 71 |
| Vacants | 60 | 46 | 52 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,0 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 271 logements, le total atteint 359 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 56 | 64 | 61 | 61 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 38 | 38 | 37 | 44 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 39 diagnostics: la majorité se situe en classe G (36 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 233 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 483 pour ceux 1975-1988.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eyburie (prix au m², ventes DVF, tendance).