14 781 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Pour référence, Bergerac (100 km) affiche 43,7 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Médard-en-Jalles de 14 781 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (96,5 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (75,6 %), complétée par 24,4 % d'appartements. La commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à basse altitude (38 m), dans un relief de plaine.
64,2 % des ménages de Saint-Médard-en-Jalles possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Part du parc social: 16,8 % des résidences principales. Saint-Médard-en-Jalles est en deçà des obligations SRU — 19,8 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
La dynamique de construction récente est sensible — 27,8 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 155 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (49,5 %).
Saint-Médard-en-Jalles affiche une croissance de son parc de +7,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Médard-en-Jalles: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Médard-en-Jalles est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Saint-Médard-en-Jalles est à basse altitude (38 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 14 267 résidences principales de Saint-Médard-en-Jalles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Médard-en-Jalles est le ville moyenne ayant le moins de logements vacants du département Gironde. (sur 13 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Médard-en-Jalles est le ville moyenne ayant le moins de résidences secondaires du département Gironde. (sur 13 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 14 781 logements dont 14 267 résidences principales, 142 résidences secondaires et 372 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 14 781 logements: 97 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 12 018 | 13 701 | 14 781 |
| Rés. principales | 11 460 | 13 047 | 14 267 |
| Rés. secondaires | 81 | 74 | 142 |
| Vacants | 477 | 580 | 372 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,2 % de propriétaires face à 34,5 % de locataires (dont 17 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (49 %), 43 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 43 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 733 logements, le total atteint 14 781 en 2022 (+441 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 839 | 772 | 714 | 538 | 712 | 442 |
| Dont vacants > 2 ans | 131 | 117 | 132 | 119 | 133 | 124 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 59 % des diagnostics, et 66 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 237 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (167 kWh/m²/an), les appartements ? (143) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 55 |
| T2 | 550 |
| T3 | 1 037 |
| T4 | 823 |
| T5+ | 144 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0