Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 641 logements recensés.
En comparaison, Castelmoron-sur-Lot (à 15 km) enregistre 47,6 % de part de propriétaires
Sur les 641 logements recensés à Lédat, 578 servent de résidence principale (90,2 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 98,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Lédat est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans un relief de plaine, à 80 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Lédat est caractéristique des communes de propriétaires (81,7 %).
L'ancienneté du parc de Lédat mêle deux époques — 10,1 % avant 1919, 29,2 % après 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (186 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,8 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (45,0 % des résidences principales).
Le parc de Lédat s'est étoffé de +5,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 60,2 % des ménages de Lédat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans un relief de plaine, à 80 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 641 logements dont 578 résidences principales, 20 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 641 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 547 | 609 | 641 |
| Rés. principales | 494 | 552 | 578 |
| Rés. secondaires | 22 | 17 | 20 |
| Vacants | 32 | 40 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,7 % de propriétaires, 17,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 171 logements en 1968, 641 en 2022 (+275 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 68 | 74 | 93 | 98 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 33 | 32 | 27 | 26 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 120 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 38 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 243 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 92 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lédat (prix au m², ventes DVF, tendance).