1 278 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Rouillac (20 km) affiche 60,9 %
Sur les 1 278 logements recensés à Nersac, 1 128 servent de résidence principale (88,3 %) — une structure résolument résidentielle. Au plan typologique, la maison (81,2 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (18,8 %). Nersac se situe dans un environnement dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 45 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Nersac présente un profil majoritairement propriétaire — 63,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. 15,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 12,4 % avant 1919 et 13,9 % depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (183 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 42,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,6 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 8,3 % de ménages sans voiture, 39,5 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Topographie et environnement: à 45 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Nersac est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Charente. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 278 logements dont 1 128 résidences principales, 18 résidences secondaires et 131 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 1 278.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 218 | 1 210 | 1 278 |
| Rés. principales | 1 097 | 1 091 | 1 128 |
| Rés. secondaires | 10 | 15 | 18 |
| Vacants | 110 | 104 | 131 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 63,4 % de propriétaires, 35,4 % de locataires, dont 16 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 52 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 608 logements à l'origine, 1 278 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 122 | 121 | 100 | 84 | 102 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 40 | 40 | 40 | 38 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 409 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 49 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 235 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 207 kWh/m²/an côté maisons, ? à 147 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 14 |
| T3 | 42 |
| T4 | 112 |
| T5+ | 40 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nersac (prix au m², ventes DVF, tendance).