4 953 logements recensés, dont 45 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Pour référence, Saint-Junien (60 km) affiche 50,7 % de part de propriétaires
4 953 logements composent le parc de Soyaux en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,3 %). Habitat intermédiaire — la maison (56,5 %) coexiste avec l'appartement (43,5 %). Soyaux se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, dans un relief de plaine, à 118 m d'altitude en moyenne.
Répartition proche de l'équilibre: 45,0 % de propriétaires et 53,8 % de locataires à Soyaux. Part du parc social: 35,6 % des résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 40,9 % (cible 20,0 %).
L'ancienneté du parc de Soyaux mêle deux époques — 3,4 % avant 1919, 8,7 % après 2006. DPE: classe D en tête et 213 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (74,3 %).
Le nombre de logements de Soyaux varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 22,1 % sans voiture et 26,4 % avec deux voitures ou plus.
Soyaux appartient au tissu au cœur du tissu rural aquitain, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 118 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Soyaux est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Charente. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Soyaux est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Charente. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Soyaux est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Charente. (sur 362 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 953 logements dont 4 570 résidences principales, 74 résidences secondaires et 309 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 953 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 32 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 666 | 4 809 | 4 953 |
| Rés. principales | 4 336 | 4 299 | 4 570 |
| Rés. secondaires | 26 | 34 | 74 |
| Vacants | 304 | 475 | 309 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 45,0 % de propriétaires occupants, 53,8 % de locataires et 36 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 74 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 22 % sans, 51 % à une voiture, 26 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 3 561 logements à l'origine, 4 953 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 247 | 244 | 223 | 199 | 232 | 165 |
| Dont vacants > 2 ans | 81 | 76 | 65 | 70 | 73 | 74 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (60 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (56 %), et 18 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 237 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (224 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (210).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 101 |
| T3 | 651 |
| T4 | 944 |
| T5+ | 73 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soyaux (prix au m², ventes DVF, tendance).