Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 2 330 logements recensés.
À Saint-Sulpice-et-Cameyrac (18 km, 4 881 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,9 %
Le parc immobilier de Ludon-Médoc totalise 2 330 logements en 2022, dominé par la résidence principale (2 189 unités, 93,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 90,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Ludon-Médoc est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 5 m) — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 4,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc compte 31,6 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 153 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (56,9 %).
Le parc immobilier de Ludon-Médoc s'est étoffé rapidement, de +19,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ludon-Médoc est dans le tissu communal du littoral atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Ludon-Médoc est en contexte de plaine (altitude moyenne: 5 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 330 logements dont 2 189 résidences principales, 19 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 330 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (32 %), 32 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 727 | 1 953 | 2 330 |
| Rés. principales | 1 647 | 1 827 | 2 189 |
| Rés. secondaires | 6 | 10 | 19 |
| Vacants | 74 | 116 | 122 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,0 % de propriétaires face à 19,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (57 %), 57 % d'électricité et 1 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 35 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 498 à 2 330, soit +368 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 117 | 127 | 118 | 87 | 148 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 23 | 23 | 28 | 32 | 54 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 44 % des logements et 64 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 36 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 199 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 131 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 149 kWh/m²/an côté maisons, ? à 166 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ludon-Médoc (prix au m², ventes DVF, tendance).