Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 2 285 logements recensés.
À titre de comparaison : 66,3 % de part de propriétaires à Tresses, à 9 km
Saint-Sulpice-et-Cameyrac recense 2 285 logements, dont 2 115 résidences principales (92,6 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 88,2 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 25 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (70,1 %) sur la location (28,8 %). Le parc social représente 10,7 % des résidences principales. Saint-Sulpice-et-Cameyrac est en deçà de l'obligation SRU: 13,5 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Le renouvellement du parc est marqué — 23,7 % des logements datent de 2006 ou après. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 152 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (47,1 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Saint-Sulpice-et-Cameyrac entre 2016 et 2022 (+10,5 %). Profil fortement motorisé: 56,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la façade atlantique française: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Saint-Sulpice-et-Cameyrac se trouve en plaine, à 25 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 285 logements dont 2 115 résidences principales, 38 résidences secondaires et 132 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 285 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 925 | 2 067 | 2 285 |
| Rés. principales | 1 816 | 1 944 | 2 115 |
| Rés. secondaires | 21 | 26 | 38 |
| Vacants | 88 | 98 | 132 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,1 % de propriétaires, 28,8 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 409 à 2 285 logements, soit +459 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 151 | 152 | 135 | 142 | 146 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 37 | 36 | 31 | 39 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 691 diagnostics: la majorité se situe en classe C (56 %), avec 67 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 196 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 92 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (153), appartements classés ? (151), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 104 |
| T3 | 109 |
| T4 | 54 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sulpice-et-Cameyrac (prix au m², ventes DVF, tendance).