01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 935 logements dont 4 170 résidences principales, 2 496 résidences secondaires et 269 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 170 | 60,1 % |
| Résidences secondaires | 2 496 | 36,0 % |
| Logements vacants | 269 | 3,9 % |
Sur les 6 935 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 36 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 194 | 4,7 % |
| 1919-1945 | 242 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 585 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 1 032 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 972 | 23,3 % |
| 2006-2019 | 1 146 | 27,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 34 | 0,8 % |
| 2 pièces | 487 | 11,7 % |
| 3 pièces | 846 | 20,3 % |
| 4 pièces | 1 125 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 1 678 | 40,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 859 | 6 148 | 6 935 |
| Rés. principales | 3 279 | 3 537 | 4 170 |
| Rés. secondaires | 2 339 | 2 331 | 2 496 |
| Vacants | 242 | 280 | 269 |
Ondres (6 533 hab., à 23 km) présente 50,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 735 | 65,6 % |
| Locataires (privé) | 1 121 | 26,9 % |
| Locataires HLM | 194 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 121 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 65,6 % appartiennent à leurs occupants, 31,5 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 556 | 13,3 % |
| Fioul | 239 | 5,7 % |
| Électricité | 2 344 | 56,2 % |
| Gaz bouteille | 76 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 955 | 22,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (56 %), 23 % pour autres sources (bois notamment) et 13 % pour gaz de ville.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 547 |
| 2 à 4 ans | 934 |
| 5 à 9 ans | 715 |
| 10 ans ou plus | 1 974 |
| Total ménages | 4 170 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 749 |
| Sous-occupation modérée | 937 |
| Sous-occupation accentuée | 1 049 |
| Suroccupation modérée | 89 |
| Suroccupation accentuée | 14 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 299 | 7,2 % |
| 1 voiture | 2 100 | 50,4 % |
| 2 voitures ou plus | 1 771 | 42,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 50 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 531 | 1 345 | 141 | 45 |
| 1975 | 1 864 | 1 572 | 185 | 107 |
| 1982 | 2 179 | 1 753 | 278 | 148 |
| 1990 | 3 075 | 1 998 | 904 | 173 |
| 1999 | 3 674 | 2 362 | 1 169 | 143 |
| 2006 | 5 425 | 2 887 | 2 329 | 209 |
| 2011 | 5 859 | 3 279 | 2 339 | 242 |
| 2016 | 6 148 | 3 537 | 2 331 | 280 |
| 2022 | 6 935 | 4 170 | 2 496 | 269 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 531 à 6 935, soit +353 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 765 | 887 | 708 | 657 | 642 | 355 |
| Dont vacants > 2 ans | 79 | 95 | 95 | 106 | 117 | 164 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 110 | 5,8 % |
| Classe B | 138 | 7,3 % |
| Classe C | 780 | 41,4 % |
| Classe D | 605 | 32,1 % |
| Classe E | 180 | 9,5 % |
| Classe F | 59 | 3,1 % |
| Classe G | 13 | 0,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 55 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 513 | 27,2 % |
| Classe B | 858 | 45,5 % |
| Classe C | 370 | 19,6 % |
| Classe D | 85 | 4,5 % |
| Classe E | 31 | 1,6 % |
| Classe F | 24 | 1,3 % |
| Classe G | 4 | 0,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 227 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 152 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 89 | 21 |
| Classe B | 76 | 62 |
| Classe C | 272 | 508 |
| Classe D | 291 | 314 |
| Classe E | 99 | 81 |
| Classe F | 43 | 16 |
| Classe G | 10 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante D (176 kWh/m²/an), les appartements C (167) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 84 |
| T3 | 144 |
| T4 | 55 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soustons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Soustons présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 36,0 % de résidences secondaires, soit 2 496 logements sur 6 935 au total. Parc mixte: 58,8 % de maisons et 41,2 % d'appartements cohabitent. Ancrage local: la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à basse altitude (46 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral landais (27 km).
Avec 65,6 % de propriétaires et 31,5 % de locataires, Soustons se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 4,7 % des résidences principales.
27,5 % des logements de Soustons datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an, inférieure à la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 56,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Soustons a progressé de +12,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Soustons: 42,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Soustons est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Soustons est à basse altitude (46 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral landais (27 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 170 résidences principales de Soustons et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Parmi les 325 communes du Landes, Soustons se place dans le top 5 % des plus chères tout en offrant un potentiel locatif solide.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ⚠ 12,3 années de revenu médian pour 70 m²
- ⚠ Rendement locatif brut limité (3,8 %)
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 5 % du Landes
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Soustons
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
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Données du marché immobilier à Soustons
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Soustons s'établit à 4 167 €, sur la base de 199 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Soustons se positionne dans le top 5 % des communes les plus chères du Landes.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 40,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,4 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Soustons Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Soustons
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 4 167 €/m² de prix médian pour 199 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +19,6 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 48 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
56,8 % de maisons et 43,2 % d'appartements parmi les 199 transactions enregistrées.
56,8 % maisons, 43,2 % appartements sur 199 ventes: le collectif pèse 43,2 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 199 | 113 | 86 |
| Prix médian/m² | 4 167 € | 4 300 € | 4 074 € |
| Prix moyen/m² | 4 546 € | ||
| Surface médiane | – | 86 m² | 48 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 262 | 3 483 € |
| 2022 | 223 | 4 132 € |
| 2023 | 164 | 4 344 € |
| 2024 | 198 | 3 972 € |
| 2025 | 199 | 4 167 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 244 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 3 428 autorisations pour 2 294 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Soustons
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Soustons (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 593 logements autorisés à à Soustons, dont 122 en 2025 (-23 % vs les 5 années précédentes).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Soustons
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Soustons
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (40,09 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Soustons
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 885 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Soustons: la classe C domine, 3,8 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Soustons
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Soustons : cadre de vie et logement
Soustons, commune de 8 701 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : à seulement 22 m d'altitude et arrosée par 1 329 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 22 appellations d'origine rattachées au terroir local et 424 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Soustons
Soustons et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Soustons
Composition du parc immobilier à Soustons
6 935 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (58,9 %) et collectif (41,1 %).
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Soustons
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 4 170 logements).
- Avant 1919 4,7 % 194 logts
- 1919-1945 5,8 % 242 logts
- 1946-1970 14,0 % 585 logts
- 1971-1990 24,7 % 1 032 logts
- 1991-2005 23,3 % 972 logts
- 2006-2019 27,5 % 1 146 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Soustons
424 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Soustons
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Soustons
Pour une maison de 86 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
358 362 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Soustons
Quel est le prix de l'immobilier à Soustons ?
Le prix médian au m² à Soustons est de 4 167 € (données DVF, 199 transactions). Pour une maison de 86 m² (surface médiane locale), compter environ 370 000 €.
Comment Soustons se situe-t-elle dans le Landes ?
Soustons se classe au 16ᵉ rang sur 325 communes du Landes — dans le top 5 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Soustons ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Soustons est de 3,4 % (loyer de 12,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Soustons prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Soustons.
Communes limitrophes de Soustons
Soustons est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Soustons est sensiblement au-dessus de la médiane départementale — prix médian 4 167 €/m² en 2026, soit +63,3 % de plus que la médiane des Landes (2 552 €/m²). Dans les Landes, Soustons appartient au top 5 % des communes les plus chères au m².
Dynamique haussière marquée: +19,6 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Soustons. Sur l'ensemble de la période, 1 046 transactions sont recensées par les données DVF. Évolution annuelle récente: +4,9 %.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 4 300 €/m² (surface médiane 86 m²) et celui des appartements à 4 074 €/m² (48 m²). Le bien médian (86 m² à 369 800 €) équivaut à 15,6 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 13,0 € (appartements) et 12,1 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 3,8 %, un niveau intermédiaire. Le parc local comporte 36,0 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
Entre 2021 et 2025, 593 logements autorisés au permis de construire à Soustons — un rythme moyen de 119 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Le gros des permis concerne des logements collectifs (64 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché immobilier de Soustons s'interprète dans un contexte plus large — Soustons est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Soustons est à une trentaine de kilomètres du littoral landais (27 km), à basse altitude (46 m), dans un relief de plaine, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.