01 Le parc de logements
Le parc comprend 360 logements dont 287 résidences principales, 37 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 287 | 79,7 % |
| Résidences secondaires | 37 | 10,3 % |
| Logements vacants | 36 | 10,0 % |
Parmi les 360 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 88 | 30,8 % |
| 1919-1945 | 31 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 33 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 73 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 35 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 26 | 9,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 3,1 % |
| 3 pièces | 38 | 13,2 % |
| 4 pièces | 87 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 153 | 53,3 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 356 | 358 | 360 |
| Rés. principales | 301 | 291 | 287 |
| Rés. secondaires | 21 | 18 | 37 |
| Vacants | 34 | 49 | 36 |
75,2 % de part de propriétaires à Épieds, commune de population comparable à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 242 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 25 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 11 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,6 %, locataires 12,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 57 | 19,9 % |
| Électricité | 96 | 33,4 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 124 | 43,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 200 |
| Total ménages | 287 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,5 % |
| 1 voiture | 121 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 156 | 54,4 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 65,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 265 | 221 | 0 | 44 |
| 1975 | 255 | 224 | 16 | 15 |
| 1982 | 265 | 228 | 19 | 18 |
| 1990 | 306 | 255 | 25 | 26 |
| 1999 | 309 | 265 | 18 | 26 |
| 2006 | 338 | 292 | 21 | 25 |
| 2011 | 356 | 301 | 21 | 34 |
| 2016 | 358 | 291 | 18 | 49 |
| 2022 | 360 | 287 | 37 | 36 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 265 logements, le total atteint 360 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 59 | 50 | 50 | 47 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 30 | 30 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,7 % |
| Classe C | 12 | 22,2 % |
| Classe D | 20 | 37,0 % |
| Classe E | 11 | 20,4 % |
| Classe F | 4 | 7,4 % |
| Classe G | 5 | 9,3 % |
Le graphique décompose les 54 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 16,7 % |
| Classe B | 24 | 44,4 % |
| Classe C | 11 | 20,4 % |
| Classe D | 4 | 7,4 % |
| Classe E | 2 | 3,7 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 3 | 5,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 290 kWh/m²/an, contre 102 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 188 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 3 |
| Classe D | 20 | 0 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (240), appartements classés ? (141), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 10 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mouterre-Silly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Mouterre-Silly compte 360 logements répartis entre les trois statuts (principal 79,7 %, secondaire 10,3 %, vacant 10,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 82 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La détention de son logement domine très largement à Mouterre-Silly (84,6 % de propriétaires). Part du parc social: 3,8 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Mouterre-Silly: 30,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Mouterre-Silly, le parc fait moins bien que le repère national: D et 235 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,7 %. Au plan énergétique résidentiel, 43,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Mouterre-Silly entre 2016 et 2022 (+0,6 %). 54,4 % des ménages de Mouterre-Silly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mouterre-Silly est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. L'environnement physique — à 82 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.