Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 360 logements au total.
75,2 % de part de propriétaires à Épieds, commune de population comparable à 18 km
Au recensement 2022, Mouterre-Silly compte 360 logements répartis entre les trois statuts (principal 79,7 %, secondaire 10,3 %, vacant 10,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 82 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La détention de son logement domine très largement à Mouterre-Silly (84,6 % de propriétaires). Part du parc social: 3,8 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Mouterre-Silly: 30,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Mouterre-Silly, le parc fait moins bien que le repère national: D et 226 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,7 %. Au plan énergétique résidentiel, 43,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Mouterre-Silly entre 2016 et 2022 (+0,6 %). 54,4 % des ménages de Mouterre-Silly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mouterre-Silly est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. L'environnement physique — à 82 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 360 logements dont 287 résidences principales, 37 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 360 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 356 | 358 | 360 |
| Rés. principales | 301 | 291 | 287 |
| Rés. secondaires | 21 | 18 | 37 |
| Vacants | 34 | 49 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,6 %, locataires 12,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 265 logements, le total atteint 360 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 59 | 50 | 50 | 47 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 30 | 30 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 51 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 178 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 107 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 10 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mouterre-Silly (prix au m², ventes DVF, tendance).