Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 760 logements recensés.
À Corme-Royal (8 km, 1 997 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,4 %
Sablonceaux dispose d'un parc de 760 logements mêlant résidences principales (82,9 %), secondaires (8,8 %) et vacants (8,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,9 % de maisons. Pour mémoire, Sablonceaux est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans la plaine, à une altitude de 20 m, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (29 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Sablonceaux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,8 %), le locatif ne représentant que 17,7 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,1 % avant 1919 et 23,2 % depuis 2006. DPE: classe C en tête et 191 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,3 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Sablonceaux: +5,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sablonceaux est dans le tissu communal du littoral atlantique. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 20 m, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (29 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 760 logements dont 630 résidences principales, 67 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 760.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 630 | 724 | 760 |
| Rés. principales | 523 | 584 | 630 |
| Rés. secondaires | 70 | 61 | 67 |
| Vacants | 37 | 80 | 63 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,8 %, locataires 17,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 256 à 760 logements, soit +197 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 51 | 40 | 44 | 52 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 11 | 14 | 12 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 54 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 42 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 246 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (193 kWh/m²/an); côté appartements, ? (169).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sablonceaux (prix au m², ventes DVF, tendance).