Parc en forte croissance (+11,4 %) porté à 323 logements.
La Clisse (759 hab., à 7 km) présente 71,4 % de part de propriétaires
Le parc de Balanzac présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,4 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,5 %). La commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (31 m), dans un relief de plaine, à 30 km du littoral charentais.
65,8 % des ménages de Balanzac possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,0 % avant 1919 et 30,3 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Balanzac est dans la moyenne — classe C dominante, 205 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,4 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (58,4 %).
Le parc de Balanzac a progressé de +11,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Balanzac: 55,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Balanzac appartient au tissu entre océan et marais, sur la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (31 m), dans un relief de plaine, à 30 km du littoral charentais, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 269 résidences principales de Balanzac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 323 logements dont 269 résidences principales, 14 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 323 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (30 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 273 | 290 | 323 |
| Rés. principales | 218 | 237 | 269 |
| Rés. secondaires | 21 | 21 | 14 |
| Vacants | 33 | 32 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 65,8 % appartiennent à leurs occupants, 32,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 58 %. L'électricité pèse 58 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 42 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 143 logements à l'origine, 323 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 27 | 28 | 33 | 38 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 67 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 217 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 87 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Balanzac (prix au m², ventes DVF, tendance).