01 Le parc de logements
Le parc comprend 804 logements dont 725 résidences principales, 25 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 725 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 25 | 3,1 % |
| Logements vacants | 54 | 6,7 % |
Sur les 804 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 127 | 17,5 % |
| 1919-1945 | 44 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 81 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 237 | 32,7 % |
| 1991-2005 | 131 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 105 | 14,5 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 14 | 1,9 % |
| 3 pièces | 51 | 7,0 % |
| 4 pièces | 191 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 465 | 64,1 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 717 | 772 | 804 |
| Rés. principales | 659 | 692 | 725 |
| Rés. secondaires | 22 | 30 | 25 |
| Vacants | 36 | 50 | 54 |
À titre de comparaison : 54,9 % de part de propriétaires à Champdeniers, à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 614 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 95 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 11 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 84,8 % de propriétaires, 14,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 106 | 14,6 % |
| Fioul | 143 | 19,7 % |
| Électricité | 253 | 34,9 % |
| Gaz bouteille | 32 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 191 | 26,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 71 |
| 2 à 4 ans | 110 |
| 5 à 9 ans | 96 |
| 10 ans ou plus | 448 |
| Total ménages | 725 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 141 |
| Sous-occupation accentuée | 197 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 3,6 % |
| 1 voiture | 278 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 421 | 58,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 328 | 288 | 24 | 16 |
| 1975 | 403 | 350 | 31 | 22 |
| 1982 | 454 | 399 | 31 | 24 |
| 1990 | 550 | 487 | 32 | 31 |
| 1999 | 576 | 539 | 18 | 19 |
| 2006 | 658 | 613 | 25 | 20 |
| 2011 | 717 | 659 | 22 | 36 |
| 2016 | 772 | 692 | 30 | 50 |
| 2022 | 804 | 725 | 25 | 54 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 328 à 804, soit +145 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 46 | 45 | 46 | 54 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 17 | 18 | 21 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,2 % |
| Classe B | 13 | 7,6 % |
| Classe C | 42 | 24,4 % |
| Classe D | 69 | 40,1 % |
| Classe E | 28 | 16,3 % |
| Classe F | 15 | 8,7 % |
| Classe G | 3 | 1,7 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 18,6 % |
| Classe B | 65 | 37,8 % |
| Classe C | 20 | 11,6 % |
| Classe D | 26 | 15,1 % |
| Classe E | 17 | 9,9 % |
| Classe F | 11 | 6,4 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 266 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 42 | 0 |
| Classe D | 68 | 1 |
| Classe E | 28 | 0 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (204 kWh/m²/an); côté appartements, ? (224).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nanteuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 804 logements recensés à Nanteuil, 725 servent de résidence principale (90,2 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,9 % de maisons individuelles (795 unités). Pour mémoire, Nanteuil est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans la plaine, à une altitude de 135 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,8 % de propriétaires contre 14,7 % de locataires.
Le bâti de Nanteuil s'étend d'un noyau historique (17,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,5 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 204 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (34,9 %).
Le parc de Nanteuil s'est étoffé de +4,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 58,1 % des ménages de Nanteuil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aquitaine, entre vignobles et forêts dans lequel s'inscrit Nanteuil. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 135 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.