Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 804 logements recensés.
À titre de comparaison : 54,9 % de part de propriétaires à Champdeniers, à 19 km
Sur les 804 logements recensés à Nanteuil, 725 servent de résidence principale (90,2 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,9 % de maisons individuelles (795 unités). Pour mémoire, Nanteuil est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans la plaine, à une altitude de 135 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,8 % de propriétaires contre 14,7 % de locataires.
Le bâti de Nanteuil s'étend d'un noyau historique (17,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,5 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 207 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (34,9 %).
Le parc de Nanteuil s'est étoffé de +4,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 58,1 % des ménages de Nanteuil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aquitaine, entre vignobles et forêts dans lequel s'inscrit Nanteuil. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 135 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 804 logements dont 725 résidences principales, 25 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 804 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 717 | 772 | 804 |
| Rés. principales | 659 | 692 | 725 |
| Rés. secondaires | 22 | 30 | 25 |
| Vacants | 36 | 50 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,8 % de propriétaires, 14,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 328 à 804, soit +145 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 46 | 45 | 46 | 54 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 17 | 18 | 21 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 146 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 246 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nanteuil (prix au m², ventes DVF, tendance).