Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 444 logements recensés.
En regard, Salagnac (à 16 km, 686 hab.) affiche 15,1 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Aulaire totalise 444 logements: l'habitat principal (82,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (5,6 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,6 % de maisons individuelles (429 unités). Saint-Aulaire est au cœur du tissu rural aquitain, sur un relief modérément vallonné, à 176 m d'altitude.
La structure d'occupation de Saint-Aulaire est caractéristique des communes de propriétaires (82,2 %). 2,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Saint-Aulaire s'étend d'un noyau historique (17,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,2 % après 2006). DPE: classe D dominante et 242 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 32,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Aulaire: 51,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 176 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (367 résidences principales de Saint-Aulaire) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 444 logements dont 367 résidences principales, 25 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 444 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 427 | 437 | 444 |
| Rés. principales | 359 | 362 | 367 |
| Rés. secondaires | 36 | 54 | 25 |
| Vacants | 33 | 21 | 52 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 82,2 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 32 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 263 à 444, soit +69 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 54 | 40 | 44 | 61 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 29 | 22 | 22 | 27 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 94 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 299 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 169 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (243 kWh/m²/an); côté appartements, ? (215).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aulaire (prix au m², ventes DVF, tendance).