Parc en forte croissance (+18,6 %) porté à 1 161 logements.
59,5 % de part de propriétaires à Saint-Christoly-De-Blaye, commune de population comparable à 10 km
Le parc de Cavignac s'élève à 1 161 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,7 %, soit 1 030 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (73,8 % du parc contre 26,2 % d'appartements). Cavignac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 51 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Cavignac (60,8 %), suivie par le locatif (38,1 %). 2,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 12,3 % de logements d'avant 1919 et 36,3 % postérieurs à 2006. Le parc de Cavignac se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 153 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 67,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse marquée du parc de Cavignac: +18,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 51 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 030 résidences principales de Cavignac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Cavignac est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Gironde. (sur 82 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 161 logements dont 1 030 résidences principales, 10 résidences secondaires et 121 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 1 161.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 885 | 979 | 1 161 |
| Rés. principales | 762 | 855 | 1 030 |
| Rés. secondaires | 13 | 5 | 10 |
| Vacants | 110 | 119 | 121 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 60,8 % de propriétaires face à 38,1 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (68 %), 68 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 361 logements, le total atteint 1 161 en 2022 (+222 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 149 | 162 | 148 | 158 | 152 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 46 | 36 | 40 | 39 | 50 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 55 % des diagnostics, et 71 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 55 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 195 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 67 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (148 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (158).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 24 |
| T3 | 21 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cavignac (prix au m², ventes DVF, tendance).