Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 712 logements recensés.
En comparaison, Saint-Christoly-De-Blaye (à 8 km) enregistre 59,5 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Saint-Mariens compte 712 logements à l'issue du recensement 2022, dont 653 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,1 % de maisons individuelles. Saint-Mariens est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 60 m.
Majorité de propriétaires à Saint-Mariens (74,0 %), complétée par 22,8 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Saint-Mariens mêle deux époques — 13,4 % avant 1919, 24,5 % après 2006. Sur le plan énergétique, de Saint-Mariens, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 165 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (55,0 %).
Le parc de Saint-Mariens s'est étoffé de +10,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Mariens: 56,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 60 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (653 résidences principales de Saint-Mariens) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 712 logements dont 653 résidences principales, 8 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 712 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 605 | 647 | 712 |
| Rés. principales | 577 | 611 | 653 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 8 |
| Vacants | 20 | 30 | 51 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,0 % de propriétaires face à 22,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (55 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 275 à 712, soit +159 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 81 | 70 | 66 | 62 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 24 | 17 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 148 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 62 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (46 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 223 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 165 kWh/m²/an côté maisons, ? à 164 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mariens (prix au m², ventes DVF, tendance).