01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 040 logements dont 1 884 résidences principales, 33 résidences secondaires et 123 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 884 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 33 | 1,6 % |
| Logements vacants | 123 | 6,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 2 040.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 4,7 % |
| 1919-1945 | 48 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 275 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 728 | 39,4 % |
| 1991-2005 | 370 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 340 | 18,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 0,5 % |
| 2 pièces | 47 | 2,5 % |
| 3 pièces | 232 | 12,3 % |
| 4 pièces | 576 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 1 020 | 54,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 801 | 1 934 | 2 040 |
| Rés. principales | 1 635 | 1 747 | 1 884 |
| Rés. secondaires | 66 | 41 | 33 |
| Vacants | 100 | 146 | 123 |
En regard, Neuvic (à 25 km, 3 687 hab.) affiche 59,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 440 | 76,4 % |
| Locataires (privé) | 264 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 151 | 8,0 % |
| Logés gratuitement | 29 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 76,4 % appartiennent à leurs occupants, 22,0 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 431 | 22,9 % |
| Fioul | 223 | 11,8 % |
| Électricité | 827 | 43,9 % |
| Gaz bouteille | 32 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 371 | 19,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 169 |
| 2 à 4 ans | 295 |
| 5 à 9 ans | 363 |
| 10 ans ou plus | 1 057 |
| Total ménages | 1 884 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 169 |
| Sous-occupation modérée | 353 |
| Sous-occupation accentuée | 493 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 99 | 5,3 % |
| 1 voiture | 858 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 927 | 49,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 46 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 504 | 436 | 48 | 20 |
| 1975 | 751 | 663 | 48 | 40 |
| 1982 | 1 009 | 897 | 60 | 52 |
| 1990 | 1 284 | 1 188 | 51 | 45 |
| 1999 | 1 499 | 1 381 | 42 | 76 |
| 2006 | 1 605 | 1 474 | 45 | 86 |
| 2011 | 1 801 | 1 635 | 66 | 100 |
| 2016 | 1 934 | 1 747 | 41 | 146 |
| 2022 | 2 040 | 1 884 | 33 | 123 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 504 logements à l'origine, 2 040 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 135 | 155 | 142 | 138 | 155 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 54 | 50 | 53 | 48 | 69 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 4,0 % |
| Classe B | 32 | 7,4 % |
| Classe C | 142 | 33,0 % |
| Classe D | 141 | 32,8 % |
| Classe E | 59 | 13,7 % |
| Classe F | 28 | 6,5 % |
| Classe G | 11 | 2,6 % |
Distribution DPE sur 430 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 106 | 24,7 % |
| Classe B | 135 | 31,4 % |
| Classe C | 78 | 18,1 % |
| Classe D | 59 | 13,7 % |
| Classe E | 33 | 7,7 % |
| Classe F | 16 | 3,7 % |
| Classe G | 3 | 0,7 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 242 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 71 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 1 |
| Classe B | 32 | 0 |
| Classe C | 136 | 6 |
| Classe D | 134 | 7 |
| Classe E | 59 | 0 |
| Classe F | 28 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (195 kWh/m²/an); côté appartements, ? (159).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 24 |
| T3 | 86 |
| T4 | 42 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prigonrieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 2 040 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,1 %). Ce contexte résidentiel — Prigonrieux est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en plaine, à 54 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Prigonrieux (76,4 % de propriétaires). Le segment social représente 8,0 % du parc occupé à titre principal. Bilan SRU: déficit chiffré (9,0 % contre une obligation de 20,0 %).
Le parc neuf pèse lourd: 18,4 % des logements construits depuis 2006. Côté DPE, le parc de Prigonrieux est dans la moyenne — classe C dominante, 194 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 43,9 % des résidences principales.
Prigonrieux affiche une croissance de son parc de +5,5 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Prigonrieux: 49,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Prigonrieux appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. Prigonrieux est en plaine, à 54 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.