Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 470 logements au total.
La part de propriétaires atteint 57,5 % à Château-Garnier, commune de 596 hab. à 16 km
Le profil résidentiel de Queaux comporte une forte dimension touristique (26,6 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,2 % de maisons individuelles (457 unités). Pour mémoire, Queaux est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Queaux est caractéristique des communes de propriétaires (85,6 %). 2,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Queaux porte la trace d'une construction ancienne: 34,1 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 275 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 35,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,4 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Queaux entre 2016 et 2022 (+1,7 %). 51,8 % des ménages de Queaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (278 résidences principales de Queaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 470 logements dont 278 résidences principales, 125 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 470 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 475 | 462 | 470 |
| Rés. principales | 286 | 251 | 278 |
| Rés. secondaires | 103 | 119 | 125 |
| Vacants | 86 | 93 | 67 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,6 % de propriétaires, 11,2 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 455 logements en 1968, 470 en 2022 (+3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 88 | 84 | 85 | 83 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 56 | 54 | 54 | 42 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 313 kWh/m²/an, contre 136 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 178 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Queaux (prix au m², ventes DVF, tendance).