Le taux de propriétaires, qui mesure la part des ménages occupant un logement dont ils sont propriétaires, est un indicateur clé du profil immobilier d'un territoire. Dans la Vienne, ce taux révèle des disparités marquées entre les communes. En tête du classement, Yversay affiche un taux exceptionnel de 90,4 %, suivie de près par Pouillé (84,7 %) et Quinçay (83,7 %). À l'opposé du spectre, la commune de Morton ferme la marche avec seulement 19,3 % de propriétaires, illustrant un écart considérable au sein du département. Ce classement, établi à partir des données du recensement de la population de l'INSEE, met en lumière des marchés locaux où l'accession à la propriété est très ancrée, souvent dans des communes rurales ou périurbaines au parc de logements maîtrisé et à la vacance faible, contrastant avec des zones où la location domine largement.
Yversay se distingue avec le taux de propriétaires le plus élevé de la Vienne, à 90,4 %. Cette petite commune rurale de 611 habitants présente un marché immobilier très stable, caractérisé par un parc de 229 logements où la vacance est minime (1,3 %) et les résidences secondaires quasi inexistantes. Le prix au mètre carré pour les maisons, à 1 878 euros, reste inférieur à celui de certaines communes voisines du podium.
Avec 84,7 % de propriétaires, Pouillé confirme la forte tendance à l'accession dans ce secteur. La commune de 735 habitants possède un parc de 301 logements où la propriété est largement majoritaire (91,5 %). Le prix des maisons, à 2 083 euros le m², est l'un des plus élevés du top 10, tandis que le taux de logements vacants (5,6 %) reste contenu.
Quinçay, commune la plus peuplée du podium avec 2 139 habitants, affiche un taux de propriétaires de 83,7 %. Son parc de 925 logements est marqué par une très forte proportion de propriétaires occupants (89,9 %). Le marché, avec un prix au m² de 2 105 euros pour les maisons, est dynamique, et la part des résidences secondaires (3,1 %) y est notable.
Jardres se place au quatrième rang avec 83,3 % de propriétaires. Cette commune de 1 250 habitants présente un parc immobilier de 539 logements où la propriété est très ancrée (89,6 %). Le prix au m² des maisons, à 1 541 euros, est le plus accessible du top 5, dans un contexte où la vacance (4,5 %) et les résidences secondaires (2,6 %) sont modérées.
Frozes, petite commune rurale de 621 habitants, compte 83,0 % de propriétaires. Son parc de 265 logements est dominé par les propriétaires occupants (89,2 %). Le marché local affiche un prix au m² de 1 765 euros pour les maisons, et se singularise par un taux de logements vacants relativement élevé (6,4 %) pour le haut du classement.
Chabournay, avec 82,9 % de propriétaires, possède un parc immobilier de 502 logements où la propriété est largement majoritaire (88,1 %). Le prix des maisons y est élevé, à 2 126 euros le m², l'un des plus hauts du département parmi les communes classées. La vacance (4,6 %) et la part de résidences secondaires (1,4 %) y sont faibles.
Béruges affiche un taux de propriétaires de 80,5 % pour ses 1 528 habitants. La commune dispose d'un parc de 650 logements où les propriétaires occupants représentent 86,3 % des résidences principales. Avec un prix au m² de 1 894 euros pour les maisons et une vacance modérée (3,8 %), son marché immobilier est équilibré.
Savigny-Lévescault se caractérise par 80,3 % de propriétaires parmi ses 1 240 habitants. Le parc de 532 logements présente une forte proportion de propriétaires occupants (86,8 %). Le prix au m² des maisons, à 1 563 euros, est relativement accessible, tandis que le taux de logements vacants (5,6 %) est légèrement supérieur à la moyenne du top 10.
Nouaillé-Maupertuis, commune la plus importante du classement avec 2 975 habitants, compte 80,1 % de propriétaires. Son vaste parc de 1 285 logements est majoritairement occupé par des propriétaires (84,8 %). Le marché est dynamique, avec un prix au m² de 2 108 euros pour les maisons, et des taux de vacance (3,7 %) et de résidences secondaires (1,9 %) très contenus.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Yversay arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Vienne avec 90,39 %.
Le podium par taux de propriétaires de Vienne : 1) Yversay, 2) Pouillé, 3) Quinçay.
Morton est classée dernière (265e) avec 19,31 %.
Ce classement comprend 265 communes de Vienne.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Vienne est de 62,45 %. La médiane se situe à 62,41 %.
132 communes sur 265 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (62,45 %).
Yversay affiche 90,39 % contre 19,31 % pour Morton, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
