Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 979 logements recensés.
En comparaison, Sallebœuf (à 13 km) enregistre 75,0 % de part de propriétaires
Le parc de Quinsac s'élève à 979 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,3 %, soit 913 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 93,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Quinsac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 26 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 76,9 % des ménages de Quinsac sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 5,1 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 21,4 % de logements d'avant 1919 et 19,8 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (172 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (40,6 %).
Le parc de Quinsac s'est étoffé de +6,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 57,6 % des ménages de Quinsac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Quinsac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 26 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (913 résidences principales de Quinsac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 979 logements dont 913 résidences principales, 18 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 979.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 872 | 924 | 979 |
| Rés. principales | 805 | 850 | 913 |
| Rés. secondaires | 29 | 26 | 18 |
| Vacants | 39 | 47 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,9 % appartiennent à leurs occupants, 19,6 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (41 %), 40 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 507 logements en 1968, 979 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 79 | 76 | 71 | 86 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 21 | 21 | 19 | 28 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 256 diagnostics: la majorité se situe en classe C (47 %), avec 61 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (41 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 62 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 216 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (178 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (152).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 25 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quinsac (prix au m², ventes DVF, tendance).