01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 270 logements dont 1 176 résidences principales, 49 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 176 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 49 | 3,9 % |
| Logements vacants | 45 | 3,5 % |
Sur les 1 270 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 4,1 % |
| 1919-1945 | 22 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 109 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 368 | 31,4 % |
| 1991-2005 | 253 | 21,6 % |
| 2006-2019 | 372 | 31,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 0,8 % |
| 2 pièces | 70 | 6,0 % |
| 3 pièces | 173 | 14,7 % |
| 4 pièces | 337 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 587 | 49,9 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 839 | 1 066 | 1 270 |
| Rés. principales | 795 | 988 | 1 176 |
| Rés. secondaires | 19 | 38 | 49 |
| Vacants | 24 | 40 | 45 |
Saint-Geours-De-Maremne, commune de taille similaire à 26 km, affiche 67,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 936 | 79,6 % |
| Locataires (privé) | 152 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 62 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 26 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,6 % de propriétaires occupants, 18,2 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 297 | 25,2 % |
| Fioul | 68 | 5,8 % |
| Électricité | 509 | 43,2 % |
| Gaz bouteille | 59 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 244 | 20,7 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 109 |
| 2 à 4 ans | 274 |
| 5 à 9 ans | 191 |
| 10 ans ou plus | 602 |
| Total ménages | 1 176 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 171 |
| Sous-occupation modérée | 224 |
| Sous-occupation accentuée | 333 |
| Suroccupation modérée | 27 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 2,5 % |
| 1 voiture | 425 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 722 | 61,4 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 179 | 143 | 20 | 16 |
| 1975 | 251 | 217 | 19 | 15 |
| 1982 | 363 | 323 | 24 | 16 |
| 1990 | 495 | 463 | 18 | 14 |
| 1999 | 667 | 635 | 15 | 17 |
| 2006 | 753 | 703 | 24 | 25 |
| 2011 | 839 | 795 | 19 | 24 |
| 2016 | 1 066 | 988 | 38 | 40 |
| 2022 | 1 270 | 1 176 | 49 | 45 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 179 à 1 270, soit +609 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 143 | 100 | 81 | 65 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 5,2 % |
| Classe B | 28 | 10,4 % |
| Classe C | 137 | 50,7 % |
| Classe D | 50 | 18,5 % |
| Classe E | 29 | 10,7 % |
| Classe F | 8 | 3,0 % |
| Classe G | 4 | 1,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (51 %), 66 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 92 | 34,1 % |
| Classe B | 55 | 20,4 % |
| Classe C | 84 | 31,1 % |
| Classe D | 13 | 4,8 % |
| Classe E | 18 | 6,7 % |
| Classe F | 6 | 2,2 % |
| Classe G | 2 | 0,7 % |
Répartition climat du parc: A concentre 34 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 201 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 233 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 150 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 2 |
| Classe B | 12 | 16 |
| Classe C | 57 | 80 |
| Classe D | 34 | 16 |
| Classe E | 27 | 2 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (182 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (124).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 29 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lahonce (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Lahonce dispose de 1 270 logements, dont 92,6 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (77,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (22,4 %). À l'échelle locale, Lahonce est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, dans la plaine, à une altitude de 23 m, en retrait du littoral basque, à environ 14 km — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 79,6 % des résidences principales de Lahonce sont détenues par leurs occupants. Part du parc social: 5,3 % des résidences principales.
Construction récente dynamique: 31,7 % des logements de Lahonce ont été bâtis depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (157 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (43,2 %).
Dynamique de construction marquée: +19,1 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lahonce: 61,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du piémont basque-béarnais. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 23 m, en retrait du littoral basque, à environ 14 km — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.