Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 777 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Port-De-Lanne (12 km) affiche 68,5 %
Le parc de Saubrigues s'élève à 777 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,5 %, soit 680 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,8 % de maisons. L'environnement communal: une commune de la façade atlantique française, à 25 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 26 km du littoral basque.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,1 % de propriétaires contre 16,4 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,0 % du parc date d'avant 1919, 27,6 % d'après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 152 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 45,3 % des résidences principales.
Dynamique de construction marquée: +24,9 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la façade atlantique française dans lequel s'inscrit Saubrigues. Le décor géographique — à 25 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 26 km du littoral basque — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 777 logements dont 680 résidences principales, 42 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 777.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 592 | 622 | 777 |
| Rés. principales | 525 | 556 | 680 |
| Rés. secondaires | 39 | 44 | 42 |
| Vacants | 28 | 22 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,1 % de propriétaires face à 16,4 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 205 logements en 1968, 777 en 2022 (+279 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 61 | 59 | 50 | 62 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 23 | 25 | 22 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 69 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (61 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 229 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 162 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 149 kWh/m²/an côté maisons, ? à 186 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saubrigues (prix au m², ventes DVF, tendance).