Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 214 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Beyssac (12 km) affiche 59,4 %
Vars-sur-Roseix dispose d'un parc de 214 logements mêlant résidences principales (79,0 %), secondaires (11,2 %) et vacants (9,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Vars-sur-Roseix est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans un relief de plaine, à 149 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Vars-sur-Roseix (87,4 % de propriétaires).
Le parc mêle bâti ancien (24,4 % avant 1919) et constructions récentes (27,4 % après 2006). Côté DPE, de Vars-sur-Roseix, le parc fait moins bien que le repère national: C et 230 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,9 %. Au plan énergétique résidentiel, 43,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Vars-sur-Roseix s'est étoffé de +4,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 65,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 149 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 214 logements dont 169 résidences principales, 24 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 214 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 205 | 214 |
| Rés. principales | 139 | 159 | 169 |
| Rés. secondaires | 27 | 27 | 24 |
| Vacants | 14 | 19 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,4 % appartiennent à leurs occupants, 10,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 92 logements en 1968, 214 en 2022 (+133 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 | 20 | 13 | 20 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 23 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 323 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vars-sur-Roseix (prix au m², ventes DVF, tendance).