01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 322 logements dont 3 871 résidences principales, 87 résidences secondaires et 364 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 871 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 87 | 2,0 % |
| Logements vacants | 364 | 8,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 4 322 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 238 | 6,4 % |
| 1919-1945 | 183 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 696 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 1 077 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 818 | 21,9 % |
| 2006-2019 | 724 | 19,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 250 | 6,5 % |
| 2 pièces | 520 | 13,4 % |
| 3 pièces | 751 | 19,4 % |
| 4 pièces | 1 091 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 1 259 | 32,5 % |
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 20 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 669 | 4 094 | 4 322 |
| Rés. principales | 3 419 | 3 734 | 3 871 |
| Rés. secondaires | 22 | 34 | 87 |
| Vacants | 229 | 327 | 364 |
À Montpon-Ménestérol (66 km, 5 866 hab.), la part de propriétaires s'élève à 53,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 844 | 47,6 % |
| Locataires (privé) | 1 265 | 32,7 % |
| Locataires HLM | 696 | 18,0 % |
| Logés gratuitement | 66 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 47,6 % appartiennent à leurs occupants, 50,7 % sont louées, avec 18 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 408 | 36,4 % |
| Fioul | 163 | 4,2 % |
| Électricité | 1 845 | 47,7 % |
| Gaz bouteille | 29 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 426 | 11,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 600 |
| 2 à 4 ans | 889 |
| 5 à 9 ans | 619 |
| 10 ans ou plus | 1 763 |
| Total ménages | 3 871 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 826 |
| Sous-occupation modérée | 952 |
| Sous-occupation accentuée | 856 |
| Suroccupation modérée | 351 |
| Suroccupation accentuée | 20 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 583 | 15,1 % |
| 1 voiture | 1 962 | 50,7 % |
| 2 voitures ou plus | 1 325 | 34,2 % |
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 530 | 1 457 | 20 | 53 |
| 1975 | 1 794 | 1 676 | 6 | 112 |
| 1982 | 2 114 | 1 945 | 30 | 139 |
| 1990 | 2 438 | 2 290 | 32 | 116 |
| 1999 | 2 993 | 2 786 | 40 | 167 |
| 2006 | 3 460 | 3 237 | 28 | 195 |
| 2011 | 3 669 | 3 419 | 22 | 229 |
| 2016 | 4 094 | 3 734 | 34 | 327 |
| 2022 | 4 322 | 3 871 | 87 | 364 |
Trajectoire de long terme: 1 530 logements en 1968, 4 322 en 2022 (+182 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 391 | 370 | 356 | 380 | 389 | 262 |
| Dont vacants > 2 ans | 97 | 102 | 94 | 97 | 103 | 124 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 58 | 3,1 % |
| Classe B | 101 | 5,4 % |
| Classe C | 766 | 41,3 % |
| Classe D | 593 | 32,0 % |
| Classe E | 233 | 12,6 % |
| Classe F | 70 | 3,8 % |
| Classe G | 34 | 1,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 359 | 19,4 % |
| Classe B | 487 | 26,3 % |
| Classe C | 503 | 27,1 % |
| Classe D | 305 | 16,4 % |
| Classe E | 150 | 8,1 % |
| Classe F | 39 | 2,1 % |
| Classe G | 12 | 0,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 173 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 243 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 102 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 19 |
| Classe B | 55 | 46 |
| Classe C | 261 | 505 |
| Classe D | 276 | 317 |
| Classe E | 116 | 117 |
| Classe F | 42 | 28 |
| Classe G | 22 | 12 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (193 kWh/m²/an), les appartements ? (178) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 67 |
| T2 | 190 |
| T3 | 332 |
| T4 | 181 |
| T5+ | 61 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Couronne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Couronne est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Charente. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de la Couronne rassemble 4 322 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (3 871 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 65,0 % de maisons et 35,0 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — La Couronne est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 73 m) — cadre la lecture du parc local.
Le parc de la Couronne compte à peu près autant de propriétaires (47,6 %) que de locataires (50,7 %). 18,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune respecte les obligations SRU avec 24,4 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Construction récente dynamique: 19,4 % des logements de la Couronne ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 185 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité équipe 47,7 % des logements occupés à titre principal.
La Couronne affiche une croissance de son parc de +5,6 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,1 % de ménages sans voiture, 34,2 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le parc résidentiel de la Couronne s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 73 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.