01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 371 logements dont 1 303 résidences principales, 15 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 303 | 95,0 % |
| Résidences secondaires | 15 | 1,1 % |
| Logements vacants | 52 | 3,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 371.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 4,9 % |
| 1919-1945 | 17 | 1,3 % |
| 1946-1970 | 61 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 317 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 288 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 555 | 42,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,4 % |
| 2 pièces | 45 | 3,5 % |
| 3 pièces | 123 | 9,4 % |
| 4 pièces | 373 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 757 | 58,1 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 895 | 1 204 | 1 371 |
| Rés. principales | 837 | 1 134 | 1 303 |
| Rés. secondaires | 15 | 20 | 15 |
| Vacants | 42 | 50 | 52 |
À Portets (17 km, 2 618 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 092 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 166 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 30 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 83,8 % de propriétaires, 15,0 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 237 | 18,2 % |
| Fioul | 46 | 3,5 % |
| Électricité | 712 | 54,6 % |
| Gaz bouteille | 50 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 258 | 19,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. autres sources (bois notamment) pèse 20 %, gaz de ville 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 106 |
| 2 à 4 ans | 295 |
| 5 à 9 ans | 323 |
| 10 ans ou plus | 579 |
| Total ménages | 1 303 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 158 |
| Sous-occupation modérée | 287 |
| Sous-occupation accentuée | 363 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 1,9 % |
| 1 voiture | 370 | 28,4 % |
| 2 voitures ou plus | 908 | 69,7 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 230 | 179 | 21 | 30 |
| 1975 | 285 | 238 | 17 | 30 |
| 1982 | 367 | 342 | 14 | 11 |
| 1990 | 503 | 485 | 18 | 0 |
| 1999 | 624 | 583 | 15 | 26 |
| 2006 | 759 | 725 | 23 | 11 |
| 2011 | 895 | 837 | 15 | 42 |
| 2016 | 1 204 | 1 134 | 20 | 50 |
| 2022 | 1 371 | 1 303 | 15 | 52 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 230 logements, le total atteint 1 371 en 2022 (+496 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 51 | 55 | 85 | 84 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 15 | 15 | 20 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 12,9 % |
| Classe B | 35 | 15,0 % |
| Classe C | 97 | 41,6 % |
| Classe D | 45 | 19,3 % |
| Classe E | 15 | 6,4 % |
| Classe F | 10 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Distribution DPE sur 233 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 70 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 120 | 51,5 % |
| Classe B | 59 | 25,3 % |
| Classe C | 24 | 10,3 % |
| Classe D | 17 | 7,3 % |
| Classe E | 8 | 3,4 % |
| Classe F | 5 | 2,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (52 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 196 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 166 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 227 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 76 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 2 |
| Classe B | 30 | 5 |
| Classe C | 86 | 11 |
| Classe D | 40 | 5 |
| Classe E | 14 | 1 |
| Classe F | 7 | 3 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est C (150 kWh/m²/an); côté appartements, C (168).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 12 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saucats (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 371 logements composent le parc de Saucats en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,8 % de maisons. Saucats est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 72 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Saucats — 15,0 % seulement contre 83,8 % de propriétaires. 2,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Saucats est plutôt récent: 42,6 % des logements ont été construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 152 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (54,6 %).
Progression modérée du parc: +13,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saucats: 69,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saucats appartient au tissu une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 72 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.