Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 1 371 logements recensés.
À Portets (17 km, 2 618 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,8 %
1 371 logements composent le parc de Saucats en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,8 % de maisons. Saucats est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 62 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Saucats — 15,0 % seulement contre 83,8 % de propriétaires. 2,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Saucats est plutôt récent: 42,6 % des logements ont été construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 152 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (54,6 %).
Progression modérée du parc: +13,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saucats: 69,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saucats appartient au tissu une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 62 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 371 logements dont 1 303 résidences principales, 15 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 371.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 895 | 1 204 | 1 371 |
| Rés. principales | 837 | 1 134 | 1 303 |
| Rés. secondaires | 15 | 20 | 15 |
| Vacants | 42 | 50 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,8 % de propriétaires, 15,0 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 230 logements, le total atteint 1 371 en 2022 (+496 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 51 | 55 | 85 | 84 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 15 | 15 | 20 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 222 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 70 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (52 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 226 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 81 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (149 kWh/m²/an); côté appartements, ? (171).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 12 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saucats (prix au m², ventes DVF, tendance).