Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 1 372 logements recensés.
À Cadillac-sur-Garonne (13 km, 2 670 hab.), la part de propriétaires s'élève à 34,7 %
1 372 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Selve au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,5 % du parc se compose de maisons (1 351 unités). La commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en plaine, à 35 m d'altitude.
Saint-Selve compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,2 %), le locatif ne représentant que 10,0 %.
Le parc de Saint-Selve est plutôt récent: 48,9 % des logements ont été construits depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Selve: classe C en tête et consommation moyenne (137 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 59,5 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Selve a bondi de +25,8 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 71,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Selve est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Saint-Selve est en plaine, à 35 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 313 résidences principales de Saint-Selve et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Selve est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Gironde. (sur 82 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Selve est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Gironde. (sur 82 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 372 logements dont 1 313 résidences principales, 15 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 372 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (49 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 821 | 1 091 | 1 372 |
| Rés. principales | 794 | 1 022 | 1 313 |
| Rés. secondaires | 5 | 14 | 15 |
| Vacants | 22 | 55 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,2 % de propriétaires face à 10,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (59 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 27 % à une voiture et 71 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 251 logements à l'origine, 1 372 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 100 | 75 | 59 | 78 | 82 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 14 | 16 | 12 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 75 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 58 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 206 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (137 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (147).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Selve (prix au m², ventes DVF, tendance).