Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 2 044 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Gramat (50 km) affiche 44,4 %
Le parc d'Ussac comprend 2 044 logements, dont l'essentiel (92,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,0 %). La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 166 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation d'Ussac est caractéristique des communes de propriétaires (80,2 %). 2,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Côté SRU, Ussac demeure déficitaire avec 6,0 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
Le renouvellement du parc est marqué — 25,7 % des logements datent de 2006 ou après. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 183 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (48,1 %).
Le parc d'Ussac a progressé de +6,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ussac appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à 166 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 885 résidences principales d'Ussac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Ussac est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Corrèze. (sur 14 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Ussac est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Corrèze. (sur 14 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 044 logements dont 1 885 résidences principales, 59 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 044 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 797 | 1 922 | 2 044 |
| Rés. principales | 1 649 | 1 783 | 1 885 |
| Rés. secondaires | 51 | 75 | 59 |
| Vacants | 97 | 64 | 100 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,2 %, locataires 18,6 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 419 logements en 1968, 2 044 en 2022 (+388 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 148 | 166 | 192 | 152 | 197 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 38 | 47 | 23 | 18 | 57 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (44 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 278 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 190 kWh/m²/an côté maisons, ? à 165 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 34 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 20 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ussac (prix au m², ventes DVF, tendance).