Le taux de logements HLM, qui mesure la part des habitations à loyer modéré dans le parc de résidences principales, est un indicateur clé de la politique du logement social. En Indre-et-Loire, ce taux révèle des disparités marquées entre les communes. Saint-Pierre-Des-Corps arrive en tête avec 37,0 % de son parc en HLM, suivie de La Riche (22,5 %) et de Tours (21,8 %). À l'autre extrémité du classement, des communes comme Francueil affichent un taux proche de 0,1 %, illustrant un écart considérable. Ce paysage contrasté reflète les dynamiques urbaines et les priorités d'aménagement au sein du département, où l'agglomération tourangelle concentre l'essentiel de l'offre. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, offrent une photographie précieuse du marché immobilier et des enjeux d'accessibilité au logement.
Saint-Pierre-Des-Corps se distingue avec un taux de logements HLM de 37,0 %, le plus élevé du département. Cette commune de l'agglomération tourangelle présente un parc de 8 045 logements où la part des propriétaires est de 43,2 %, inférieure à la moyenne. Le prix du m² pour les maisons, à 2 349 euros, et un taux de logements vacants de 8,1 % dessinent un marché accessible mais tendu.
Avec 22,5 % de logements HLM, La Riche occupe la seconde place du classement. Cette ville limitrophe de Tours affiche un prix au m² pour les maisons de 2 972 euros, pour un parc total de 6 195 logements. La part des propriétaires y est de 36,1 %, et le faible taux de vacance (4,6 %) signale une demande soutenue.
Tours, préfecture du département, compte 21,8 % de logements HLM dans son important parc de 90 790 résidences. Le marché immobilier y est dynamique, avec un prix au m² des maisons à 3 282 euros. La part des propriétaires (32,1 %) est la plus basse du top 10, et le taux de logements vacants atteint 10,5 %.
Château-Renault se place au quatrième rang avec un taux de 21,6 %. Cette commune affiche le prix au m² le plus bas du top 10 pour les maisons, à 1 600 euros. Son parc de 2 883 logements présente une part de propriétaires de 47 % et un taux de vacance notable de 14,6 %.
Joué-Lès-Tours, importante commune de l'agglomération, présente un taux de logements HLM de 20,8 %. Son parc de 19 470 logements se caractérise par une majorité de propriétaires (51,7 %). Le prix au m² des maisons est de 2 542 euros, et le marché semble équilibré avec un taux de vacance modéré de 5,9 %.
Amboise, cité touristique de la Loire, compte 19,9 % de logements HLM. Son parc de 7 448 logements montre une part de propriétaires de 50,6 % et une présence notable de résidences secondaires (9,5 %). Le prix au m² des maisons est de 2 463 euros, et le taux de vacance s'élève à 7,8 %.
Langeais affiche un taux de 18,6 % pour un parc de 2 409 logements. Cette commune présente la part de propriétaires la plus élevée du classement (60,3 %). Le prix au m² des maisons est de 2 155 euros, tandis que le taux de logements vacants, à 12,3 %, est relativement important.
Loches, ville d'art et d'histoire, compte 18,4 % de logements HLM. Son parc de 4 028 logements montre une part de propriétaires de 49,7 % et un taux de résidences secondaires de 6,6 %. Le prix au m² des maisons y est de 1 928 euros, et le taux de vacance atteint 11,8 %.
Chambray-Lès-Tours présente un taux de logements HLM de 17,6 %. Cette commune de l'agglomération tourangelle se caractérise par un marché immobilier actif, avec un prix au m² des maisons à 2 804 euros. La part des propriétaires est de 52 %, et le taux de vacance est le plus faible du top 10, à seulement 3,4 %.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Saint-Pierre-Des-Corps arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Indre-et-Loire avec 37,03 %.
Le podium par taux de logements HLM de Indre-et-Loire : 1) Saint-Pierre-Des-Corps, 2) La Riche, 3) Tours.
Francueil est classée dernière (232e) avec 0,14 %.
Ce classement comprend 232 communes de Indre-et-Loire.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Indre-et-Loire est de 6,21 %. La médiane se situe à 4,80 %.
86 communes sur 232 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (6,21 %).
Saint-Pierre-Des-Corps affiche 37,03 % contre 0,14 % pour Francueil, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
