Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 846 logements au total.
Arnac-Pompadour (1 205 hab., à 13 km) présente 44,0 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Ybard recense 846 logements en 2022: 630 résidences principales (74,5 %), 123 résidences secondaires et 93 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,4 %). La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à une altitude moyenne de 406 m, sur un relief marqué.
La structure d'occupation de Saint-Ybard est caractéristique des communes de propriétaires (82,4 %). Le segment social représente 2,7 % du parc occupé à titre principal.
27,8 % des logements de Saint-Ybard datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saint-Ybard présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 295 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 42,5 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,8 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Ybard est stable sur la période 2016-2022 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Ybard: 50,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Saint-Ybard se trouve à une altitude moyenne de 406 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 846 logements dont 630 résidences principales, 123 résidences secondaires et 93 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 846 logements: 74 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 777 | 834 | 846 |
| Rés. principales | 576 | 627 | 630 |
| Rés. secondaires | 117 | 143 | 123 |
| Vacants | 84 | 64 | 93 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,4 % de propriétaires, 16,0 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 593 logements à l'origine, 846 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 116 | 127 | 123 | 113 | 142 | 106 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 75 | 75 | 67 | 58 | 80 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 27 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 411 kWh/m²/an, contre 175 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 236 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ybard (prix au m², ventes DVF, tendance).