1 614 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 10 % de résidences secondaires.
En regard, Sainte-Féréole (à 22 km, 2 081 hab.) affiche 66,0 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 320 logements vacants sur 1 614 à Uzerche (soit 19,8 %). Profil pavillonnaire affirmé: 70,1 % de maisons individuelles pour 29,9 % d'appartements. Le cadre local de Uzerche est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans les collines, à une altitude moyenne de 360 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 60,4 % de propriétaires, 35,2 % de locataires. Le parc social représente 12,8 % des résidences principales.
Près d'13,9 % du parc d'Uzerche est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (248 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 42,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Uzerche reste stable (+0,4 %). La motorisation des ménages est classique: 13,7 % sans voiture et 34,3 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aquitaine, entre vignobles et forêts dans lequel s'inscrit Uzerche. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 360 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 614 logements dont 1 132 résidences principales, 161 résidences secondaires et 320 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 614 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 20 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 636 | 1 607 | 1 614 |
| Rés. principales | 1 188 | 1 124 | 1 132 |
| Rés. secondaires | 233 | 230 | 161 |
| Vacants | 215 | 253 | 320 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 60,4 %, locataires 35,2 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 379 logements à l'origine, 1 614 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 343 | 357 | 333 | 332 | 327 | 303 |
| Dont vacants > 2 ans | 213 | 237 | 209 | 198 | 202 | 210 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 293 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 174 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (263), appartements classés ? (235), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 56 |
| T3 | 82 |
| T4 | 52 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Uzerche (prix au m², ventes DVF, tendance).