1 162 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Pour référence, Peujard (12 km) affiche 72,9 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Yzan-de-Soudiac dispose de 1 162 logements, dont 1 074 résidences principales (92,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,3 % de maisons. Saint-Yzan-de-Soudiac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 60 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 61,7 % des résidences principales de Saint-Yzan-de-Soudiac sont occupées par leurs propriétaires, 37,2 % par des locataires. Le logement social occupe une place de 6,2 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Yzan-de-Soudiac mêle deux époques — 12,3 % avant 1919, 30,4 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 167 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (61,5 %).
Progression modérée du parc: +7,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Yzan-de-Soudiac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans un relief de plaine, à 60 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 162 logements dont 1 074 résidences principales, 11 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 162 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (30 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 019 | 1 083 | 1 162 |
| Rés. principales | 916 | 976 | 1 074 |
| Rés. secondaires | 16 | 11 | 11 |
| Vacants | 87 | 96 | 77 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 61,7 % de propriétaires face à 37,2 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au électricité, 61 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 541 à 1 162, soit +115 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 131 | 98 | 115 | 113 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 30 | 30 | 38 | 40 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 51 % des diagnostics, et 63 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (45 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 215 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 61 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (170 kWh/m²/an); côté appartements, ? (153).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 23 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0