01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 589 logements dont 1 397 résidences principales, 28 résidences secondaires et 163 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 397 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 28 | 1,8 % |
| Logements vacants | 163 | 10,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 1 589 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 186 | 15,2 % |
| 1919-1945 | 85 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 128 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 206 | 16,8 % |
| 1991-2005 | 253 | 20,6 % |
| 2006-2019 | 368 | 30,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 1,1 % |
| 2 pièces | 104 | 7,4 % |
| 3 pièces | 223 | 16,0 % |
| 4 pièces | 400 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 655 | 46,9 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 285 | 1 443 | 1 589 |
| Rés. principales | 1 123 | 1 258 | 1 397 |
| Rés. secondaires | 21 | 32 | 28 |
| Vacants | 141 | 153 | 163 |
Pour référence, Val de Virvée (16 km) affiche 71,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 892 | 63,9 % |
| Locataires (privé) | 363 | 26,0 % |
| Locataires HLM | 105 | 7,5 % |
| Logés gratuitement | 37 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 63,8 % appartiennent à leurs occupants, 33,5 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 219 | 15,7 % |
| Fioul | 47 | 3,4 % |
| Électricité | 795 | 56,9 % |
| Gaz bouteille | 20 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 317 | 22,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (57 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 130 |
| 2 à 4 ans | 327 |
| 5 à 9 ans | 275 |
| 10 ans ou plus | 665 |
| Total ménages | 1 397 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 230 |
| Sous-occupation modérée | 321 |
| Sous-occupation accentuée | 332 |
| Suroccupation modérée | 36 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 109 | 7,8 % |
| 1 voiture | 574 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 713 | 51,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 611 | 491 | 34 | 86 |
| 1975 | 631 | 520 | 41 | 70 |
| 1982 | 746 | 597 | 73 | 76 |
| 1990 | 808 | 659 | 46 | 103 |
| 1999 | 851 | 752 | 23 | 76 |
| 2006 | 1 104 | 970 | 27 | 107 |
| 2011 | 1 285 | 1 123 | 21 | 141 |
| 2016 | 1 443 | 1 258 | 32 | 153 |
| 2022 | 1 589 | 1 397 | 28 | 163 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 611 logements à l'origine, 1 589 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 164 | 158 | 152 | 176 | 160 | 105 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 57 | 41 | 39 | 36 | 60 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 50 | 10,4 % |
| Classe B | 39 | 8,1 % |
| Classe C | 215 | 44,7 % |
| Classe D | 136 | 28,3 % |
| Classe E | 28 | 5,8 % |
| Classe F | 7 | 1,5 % |
| Classe G | 6 | 1,2 % |
Distribution DPE sur 481 diagnostics: la majorité se situe en classe C (45 %), avec 63 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 170 | 35,3 % |
| Classe B | 124 | 25,8 % |
| Classe C | 112 | 23,3 % |
| Classe D | 65 | 13,5 % |
| Classe E | 5 | 1,0 % |
| Classe F | 5 | 1,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (35 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 188 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 215 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 50 | 0 |
| Classe B | 38 | 1 |
| Classe C | 120 | 95 |
| Classe D | 107 | 29 |
| Classe E | 18 | 10 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 2 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (149 kWh/m²/an), les appartements ? (154) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 29 |
| T3 | 57 |
| T4 | 58 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Savin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Savin s'élève à 1 589 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,9 %, soit 1 397 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 86,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Savin est une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 58 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Saint-Savin présente un profil majoritairement propriétaire — 63,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. 7,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 15,2 % de logements d'avant 1919 et 30,0 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (151 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 56,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Savin est une commune de la façade atlantique française — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 58 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.