Parc en forte croissance (+11,7 %) porté à 1 373 logements.
La part de propriétaires atteint 63,1 % à Cérons, commune de 2 126 hab. à 9 km
La commune compte 1 373 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,6 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (80,6 %), le collectif assurant 19,4 % du parc. Côté cadre local, Toulenne est une commune de la façade atlantique française, à basse altitude (17 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Toulenne: 59,5 % contre 37,2 % de locataires. 11,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Toulenne est plutôt récent: 24,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Toulenne: classe C en tête et consommation moyenne (175 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 55,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Toulenne affiche une croissance de son parc de +11,7 % depuis 2016. 40,6 % des ménages de Toulenne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la façade atlantique française: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à basse altitude (17 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 373 logements dont 1 272 résidences principales, 26 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 373 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (36 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 160 | 1 229 | 1 373 |
| Rés. principales | 1 081 | 1 135 | 1 272 |
| Rés. secondaires | 12 | 19 | 26 |
| Vacants | 67 | 75 | 75 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 59,5 % appartiennent à leurs occupants, 37,2 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (56 %), 56 % d'électricité et 1 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 52 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 346 logements en 1968, 1 373 en 2022 (+297 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 95 | 121 | 101 | 97 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 22 | 21 | 20 | 20 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 222 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (179), appartements classés ? (166), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 44 |
| T3 | 75 |
| T4 | 65 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Toulenne (prix au m², ventes DVF, tendance).