Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 633 logements recensés.
Tosse, commune de taille similaire à 50 km, affiche 61,1 % de part de propriétaires
Le parc de Sare cumule 1 633 logements au millésime 2022: 70,4 % en résidence principale, 23,6 % en secondaire, 5,9 % vacants. Profil typologique mixte: 56,4 % de maisons et 43,6 % d'appartements. L'environnement communal: dans le piémont pyrénéen atlantique, à 219 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 15 km du littoral basque.
Majorité de propriétaires à Sare (72,1 %), complétée par 21,7 % de locataires. 2,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Sare mêle deux époques — 21,3 % avant 1919, 22,7 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (188 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (38,3 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Sare: +10,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sare: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le piémont pyrénéen atlantique. Le cadre géographique à 219 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 15 km du littoral basque nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Sare est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 34 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 633 logements dont 1 150 résidences principales, 386 résidences secondaires et 97 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 633 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 340 | 1 482 | 1 633 |
| Rés. principales | 982 | 1 064 | 1 150 |
| Rés. secondaires | 278 | 339 | 386 |
| Vacants | 80 | 79 | 97 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,1 % de propriétaires face à 21,7 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 548 logements en 1968, 1 633 en 2022 (+198 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 120 | 172 | 152 | 165 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 33 | 41 | 44 | 42 | 57 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 166 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 250 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 72 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (177 kWh/m²/an); côté appartements, ? (193).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 12 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sare (prix au m², ventes DVF, tendance).