01 Le parc de logements
Le parc comprend 307 logements dont 194 résidences principales, 68 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 194 | 63,2 % |
| Résidences secondaires | 68 | 22,1 % |
| Logements vacants | 45 | 14,7 % |
Sur les 307 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 22 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 31,4 % |
| 1919-1945 | 37 | 19,4 % |
| 1946-1970 | 18 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 33 | 17,3 % |
| 1991-2005 | 28 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 15 | 7,9 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 9 | 4,6 % |
| 3 pièces | 32 | 16,5 % |
| 4 pièces | 54 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 50,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 282 | 296 | 307 |
| Rés. principales | 186 | 193 | 194 |
| Rés. secondaires | 56 | 51 | 68 |
| Vacants | 40 | 52 | 45 |
En comparaison, Saint-Priest-Les-Fougères (à 12 km) enregistre 60,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 156 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 31 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,4 % de propriétaires occupants, 16,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 2,1 % |
| Fioul | 32 | 16,5 % |
| Électricité | 38 | 19,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 119 | 61,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 119 |
| Total ménages | 194 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,7 % |
| 1 voiture | 78 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 105 | 54,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 255 | 196 | 8 | 51 |
| 1975 | 231 | 178 | 18 | 35 |
| 1982 | 217 | 169 | 39 | 9 |
| 1990 | 260 | 166 | 48 | 46 |
| 1999 | 270 | 174 | 63 | 33 |
| 2006 | 280 | 182 | 62 | 36 |
| 2011 | 282 | 186 | 56 | 40 |
| 2016 | 296 | 193 | 51 | 52 |
| 2022 | 307 | 194 | 68 | 45 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 255 logements, le total atteint 307 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 32 | 37 | 43 | 43 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 19 | 19 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,0 % |
| Classe C | 11 | 22,0 % |
| Classe D | 15 | 30,0 % |
| Classe E | 14 | 28,0 % |
| Classe F | 6 | 12,0 % |
| Classe G | 3 | 6,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 12,0 % |
| Classe B | 20 | 40,0 % |
| Classe C | 10 | 20,0 % |
| Classe D | 5 | 10,0 % |
| Classe E | 5 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 6,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 241 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 162 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 157 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 103 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 14 | 1 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 239 kWh/m²/an côté maisons, ? à 258 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarlande (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 45 logements vacants sur 307 (14,7 %), Sarlande présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,8 % de maisons individuelles (294 unités). Pour mémoire, Sarlande est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 328 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Sarlande: 31,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 240 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,3 % des résidences principales.
Le parc de Sarlande s'est étoffé de +3,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 54,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sarlande est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. L'environnement physique — à 328 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (194 résidences principales de Sarlande) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.