01 Le parc de logements
Le parc comprend 477 logements dont 422 résidences principales, 33 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 422 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 33 | 6,9 % |
| Logements vacants | 22 | 4,6 % |
Parmi les 477 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 100 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 57 | 13,9 % |
| 1946-1970 | 42 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 59 | 14,4 % |
| 1991-2005 | 85 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 67 | 16,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 8 | 1,9 % |
| 3 pièces | 44 | 10,4 % |
| 4 pièces | 126 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 243 | 57,6 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 429 | 465 | 477 |
| Rés. principales | 386 | 403 | 422 |
| Rés. secondaires | 18 | 17 | 33 |
| Vacants | 25 | 45 | 22 |
En comparaison, Teuillac (à 6 km) enregistre 71,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 341 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 67 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 14 | 3,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,8 % de propriétaires face à 15,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 42 | 10,0 % |
| Électricité | 202 | 47,9 % |
| Gaz bouteille | 33 | 7,8 % |
| Autre (bois…) | 143 | 33,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 261 |
| Total ménages | 422 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 95 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 5,7 % |
| 1 voiture | 159 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 239 | 56,6 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 285 | 225 | 30 | 30 |
| 1975 | 250 | 206 | 26 | 18 |
| 1982 | 310 | 245 | 29 | 36 |
| 1990 | 305 | 253 | 28 | 24 |
| 1999 | 332 | 292 | 14 | 26 |
| 2006 | 389 | 350 | 18 | 21 |
| 2011 | 429 | 386 | 18 | 25 |
| 2016 | 465 | 403 | 17 | 45 |
| 2022 | 477 | 422 | 33 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 285 logements à l'origine, 477 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 59 | 56 | 57 | 195 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 27 | 14 | 31 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,9 % |
| Classe B | 7 | 9,1 % |
| Classe C | 22 | 28,6 % |
| Classe D | 23 | 29,9 % |
| Classe E | 10 | 13,0 % |
| Classe F | 7 | 9,1 % |
| Classe G | 5 | 6,5 % |
Le graphique décompose les 77 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 27,3 % |
| Classe B | 35 | 45,5 % |
| Classe C | 11 | 14,3 % |
| Classe D | 4 | 5,2 % |
| Classe E | 3 | 3,9 % |
| Classe F | 3 | 3,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 120 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 235 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 77 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 21 | 1 |
| Classe D | 23 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 214 kWh/m²/an côté maisons, ? à 335 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Girons-d'Aiguevives (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Girons-d'Aiguevives comprend 477 logements, dont l'essentiel (88,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,3 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Girons-d'Aiguevives est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 45 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,8 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 24,4 % avant 1919 et 16,3 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 217 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 15,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 47,9 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Girons-d'Aiguevives: 56,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. Côté topographie, Saint-Girons-d'Aiguevives se trouve en plaine, à 45 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 422 résidences principales de Saint-Girons-d'Aiguevives et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.