Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 1 577 logements au total.
À 34 km, Pamproux (1 686 hab.) enregistre 64,3 % de part de propriétaires
13,4 % du parc de Sauzé-Vaussais est vacant (211 logements sur 1 577), un niveau qui mérite d'être souligné. La maison individuelle domine très largement, avec 89,9 % du parc. Ce contexte résidentiel — Sauzé-Vaussais est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en plaine, à 144 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Avec 72,2 % de propriétaires et 25,5 % de locataires, Sauzé-Vaussais se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 2,8 % des résidences principales.
32,1 % des logements de Sauzé-Vaussais datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 223 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,9 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 40,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aquitaine, entre vignobles et forêts dans lequel s'inscrit Sauzé-Vaussais. Côté topographie, Sauzé-Vaussais se trouve en plaine, à 144 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 150 résidences principales de Sauzé-Vaussais et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Sauzé-Vaussais est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Deux-Sèvres. (sur 26 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 577 logements dont 1 150 résidences principales, 216 résidences secondaires et 211 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 577 logements: 73 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 492 | 1 572 | 1 577 |
| Rés. principales | 1 134 | 1 150 | 1 150 |
| Rés. secondaires | 205 | 243 | 216 |
| Vacants | 154 | 179 | 211 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,2 % de propriétaires face à 25,5 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 45 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 061 à 1 577, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 173 | 173 | 179 | 167 | 183 | 153 |
| Dont vacants > 2 ans | 89 | 98 | 87 | 86 | 85 | 105 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 282 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 182 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 79 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 224 kWh/m²/an côté maisons, ? à 216 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 19 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sauzé-Vaussais (prix au m², ventes DVF, tendance).