Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 912 logements recensés.
En comparaison, Lezay (à 16 km) enregistre 62,0 % de part de propriétaires
127 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Pamproux (13,9 % des 912 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,3 %). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 139 m).
Selon les données INSEE, 78,6 % des résidences principales de Pamproux sont détenues par leurs occupants. Le segment social représente 4,8 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (24,0 % avant 1919) et constructions récentes (12,9 % après 2006). Le parc de Pamproux présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 227 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,4 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (35,0 %).
Le parc de Pamproux est stable sur la période 2016-2022 (+1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Pamproux: 45,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pamproux est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Côté topographie, Pamproux se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 139 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 912 logements dont 745 résidences principales, 39 résidences secondaires et 127 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 912 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 882 | 903 | 912 |
| Rés. principales | 726 | 739 | 745 |
| Rés. secondaires | 65 | 41 | 39 |
| Vacants | 92 | 124 | 127 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,6 % appartiennent à leurs occupants, 21,0 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 558 logements à l'origine, 912 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 84 | 92 | 102 | 95 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 44 | 43 | 37 | 41 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 230 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 180 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 86 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (204).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 18 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pamproux (prix au m², ventes DVF, tendance).