Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 949 logements recensés.
En comparaison, Saint-Jean-De-Marsacq (à 15 km) enregistre 69,3 % de part de propriétaires
Mées recense 949 logements, dont 873 résidences principales (92,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,0 % du parc se compose de maisons (873 unités). Ancrage local: la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 22 m d'altitude, à 36 km du littoral landais.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,2 % des résidences principales de Mées sont occupées par leur propriétaire, contre 16,8 % de locataires. Le segment social représente 2,9 % du parc occupé à titre principal.
Construction récente dynamique: 19,3 % des logements de Mées ont été bâtis depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Mées: classe C en tête et consommation moyenne (161 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 58,3 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+13,9 %). La multi-motorisation est la norme à Mées: 56,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mées est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Côté topographie, Mées se trouve en plaine, à 22 m d'altitude, à 36 km du littoral landais, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Mées est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Landes. (sur 23 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 949 logements dont 873 résidences principales, 30 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 949 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 789 | 833 | 949 |
| Rés. principales | 734 | 766 | 873 |
| Rés. secondaires | 16 | 19 | 30 |
| Vacants | 39 | 49 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,2 % de propriétaires, 16,8 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (58 %), 58 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 262 à 949, soit +262 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 54 | 34 | 47 | 75 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 11 | 14 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (42 %), 66 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 53 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 244 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 60 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 161 kWh/m²/an côté maisons, ? à 158 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 23 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mées (prix au m², ventes DVF, tendance).