Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 214 logements au total.
La part de propriétaires atteint 71,8 % à La Jard, commune de 426 hab. à 17 km
Les données INSEE 2022 pointent 15,0 % de logements vacants à Thézac (32 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,1 %). Ce contexte résidentiel — Thézac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en plaine, à 39 m d'altitude, à 38 km du littoral charentais — cadre la lecture du parc local.
72,0 % des ménages de Thézac possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
49,1 % des logements de Thézac datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (227 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (36,5 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,1 %). 50,9 % des ménages de Thézac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Thézac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Thézac est en plaine, à 39 m d'altitude, à 38 km du littoral charentais, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 159 résidences principales de Thézac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 214 logements dont 159 résidences principales, 22 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 214 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 49 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (49 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 183 | 198 | 214 |
| Rés. principales | 133 | 149 | 159 |
| Rés. secondaires | 34 | 19 | 22 |
| Vacants | 15 | 30 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,0 %, locataires 20,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 30 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 43 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 113 logements en 1968, 214 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 31 | 32 | 37 | 41 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 18 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (57 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 235 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 229 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thézac (prix au m², ventes DVF, tendance).